ELEGANT APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1977
Descriptif du bien
Laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel de 85 m2, situé à seulement deux pas du boulevard Jean Jaurès, offrant charme et luminosité, au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse, créant ainsi une atmosphère chaleureuse, qui dialogue par une élégante verrière avec la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une loggia.
Le couloir séparant l'espace vie de l'espace nuit propose une salle d'eau esthétique et intemporelle, un coin buanderie/ dressing ainsi que deux chambres..
Le calme et le cachet font de ce bien rénové avec goût, un cocon familial.
L’appartement offre également un local dédié pour stationner vélos et autres équipements, pour plus de praticité, une place de parking.
Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol94 m²
- Séjour34 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1977
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNîmes 30900
- Référence419
- Taxe foncière1 776 € /an
- Charges100 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1103.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 116 155 • RCP 120 100 479
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