ELEGANT APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE

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Appartement à vendre, 4 pièces - Nîmes 30900
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  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1977

Descriptif du bien

Laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel de 85 m2, situé à seulement deux pas du boulevard Jean Jaurès, offrant charme et luminosité, au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse, créant ainsi une atmosphère chaleureuse, qui dialogue par une élégante verrière avec la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une loggia.

Le couloir séparant l'espace vie de l'espace nuit propose une salle d'eau  esthétique et intemporelle, un coin buanderie/ dressing ainsi que deux chambres..

Le calme et le cachet font de ce bien rénové avec goût, un cocon familial.

L’appartement offre également un local dédié pour stationner vélos et autres équipements, pour plus de praticité, une place de parking.

Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Surface au sol
    94 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Ville
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Nîmes 30900
  • Référence
    419
  • Taxe foncière
    1 776 € /an
  • Charges
    100 € /mois

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1103.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 116 155 • RCP 120 100 479

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