TRES BEL IMMEUBLE EN COEUR DE VILLE

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Immeuble à vendre, 266 m² - Nîmes 30000
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Spécial investisseur
Immeuble à vendre, 266 m² - Nîmes 30000
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  • Surface : 266 m²
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

Immeuble avec une belle rentabilité composé de 6 lots.

RDC : Un appartement de 80,50 m2 (bail 3 ans) - loyer 702 euros+ 20 euros de charges. Possibilité de modifier en 3 studios.

1° ÉTAGE : Un lot de 46,90 m2 (bail 3 ans) - loyer de 597 euros + 30 euros de charges.
et un lot de 38,85 m2 (bail 3 ans) - loyer de 546 euros + 20 euros de charges.

2° ÉTAGE : Un lot de 30 m2 (AIRBNB) - revenu 800 euros
et un lot de 40 m2 (AIRBNB) - revenu 800 euros.

3° ÉTAGE : Un lot  de 30 m2 (AIRBNB) - revenu 900 euros.

Loyer annuel réel hors charges : 51 680 euros

loyer annuel avec charges : 52 520 euros

Surface totale de 266 m2

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Caractéristiques techniques

  • Climatisation
    Split mural
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Ville
  • Composition de l'immeuble
    Immeuble de trois étages composé de 6 lots. Surface totale de 266,25 m2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Nîmes 30000
  • Référence
    294
  • Taxe foncière
    4 195 € /an

Détail des pièces

  • 80,50 m²
  • 46,90 m²
  • 38,85 m²
  • Refait en 2023
    40 m²
  • Refait en 2023
    30 m²
  • Refait en 2022
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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