TRES BEL IMMEUBLE EN COEUR DE VILLE

660 000 €

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Vente

Immeuble

Nîmes 30000

Immeuble à vendre, 266 m² - Nîmes 30000

Spécial investisseur

Surface : 266 m²
Ascenseur : Non

Descriptif du bien

Immeuble avec une belle rentabilité composé de 6 lots.

RDC : Un appartement de 80,50 m2 (bail 3 ans) - loyer 702 euros+ 20 euros de charges. Possibilité de modifier en 3 studios.

1° ÉTAGE : Un lot de 46,90 m2 (bail 3 ans) - loyer de 597 euros + 30 euros de charges.
et un lot de 38,85 m2 (bail 3 ans) - loyer de 546 euros + 20 euros de charges.

2° ÉTAGE : Un lot de 30 m2 (AIRBNB) - revenu 800 euros
et un lot de 40 m2 (AIRBNB) - revenu 800 euros.

3° ÉTAGE : Un lot de 30 m2 (AIRBNB) - revenu 900 euros.

Loyer annuel réel hors charges : 51 680 euros

loyer annuel avec charges : 52 520 euros

Surface totale de 266 m2

06 48 40 11 21

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Caractéristiques techniques

Climatisation
Split mural
État intérieur
En bon état
Vue
Ville
Composition de l'immeuble
Immeuble de trois étages composé de 6 lots. Surface totale de 266,25 m2
Nombre d'étages du bâtiment
3
Localisation
Nîmes 30000
Référence
294
Taxe foncière
4 195 € /an

Détail des pièces

80,50 m²
46,90 m²
38,85 m²
Refait en 2023
40 m²
Refait en 2023
30 m²
Refait en 2022
30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 116 155 • RCP 120 100 479

Nos honoraires

Marion DUPUY

Conseillère en Immobilier

Nîmes et alentours

06 48 40 11 21

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