IMMEUBLE DE RAPPORT - IDEAL INVESTISSEURS

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Immeuble à vendre, 36 m² - Nîmes 30000
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  • Surface : 36 m²
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1960
  • Conforme ERP : Non
  • Nb. de caves : 1

Descriptif du bien

A deux pas du Gambetta, venez investir dans cet immeuble de rapport à fort rendement.

Ce bien sur 3 étages est composé de 2 studettes, 1 studette de 15 m2 et une cave.

Chaque lot est loué en bail meublé :

RDC : Une cave loué 50 euros/ mois.

1° étage : 390 euros + 45 euros de charges.

2° étage : 400 euros + 45 euros de charges.

3° étage : 450 euros + 45 euros de charges.

Rentabilité : 8,94 %

L'immeuble dispose de trois compteurs d'eau ( un par appartement ) et un compteur EDF avec trois indicateurs de consommation.

Travaux récents : toiture révisée en 2018, fenêtre PVC double vitrage, changement chauffe-eau pour les 3 appartements.

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Caractéristiques techniques

  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En bon état
  • Composition de l'immeuble
    2 studettes de 12m2 + 1 studette de 15m2 + une cave de 12m2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Nîmes 30000
  • Référence
    318
  • Taxe foncière
    1 290 € /an
  • Charges
    120 € /mois

Détail des pièces

  • Cave
    12 m²
  • Studio 1
    12 m²
  • Studio 2
    12 m²
  • Studio 3
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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