IMMEUBLE DE RENTABILITE EN COEUR DE VILLE
- Surface : 433 m²
- Construction : 1948
Descriptif du bien
Investisseurs, prenez rapidement possession de cette pépite !!!!
Parfaitement situé au cœur de ville, venez découvrir cet immeuble de 433 m2, comprenant 8 lots dont 6 appartements actuellement loués, avec un rafraîchissement à prévoir.
Vous pourrez profiter d'un local commercial de 200m2 avec une très bonne rentabilité anciennement exploité dans le milieu de la nuit, qui bénéficiait d'une clientèle fidèle.
Investisseur ce bien est fait pour vous !
Rapport locatif:
Loyer du local: 4 700€/mois
Loyers: 87 360 € / an.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1948
- Composition de l'immeubleImmeuble de pleine propriété comprenant : AU RDC : un local de 200 m2. 1° étage : P2 de 29 m2, P2 de 37 m2, P2 de 51 m2. 2° étage : P3 de 61 m2, P2 de 51 m2. 3° étage : P2 de 27 m2.
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNîmes 30000
- Référence203
- Taxe foncière4900 € /an
- Charges190 € /mois
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Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 722 et 976 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 116 155 • RCP 120 137 405
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