SENSATIONNELLE VILLA PROVENCAL EN COEUR DE GUARRIGUE

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Maison à vendre, 5 pièces - Nîmes 30000
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  • Surface : 330 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 6 040 m²
  • Construction : 2000

Descriptif du bien

Cette villa hors du commun, mêlant un style provençal et méditerranéen est un véritable coup de cœur !
 
Ce bien à sa décoration authentique à notre région vous surprendra par sa beauté et son élégance !

La magie opère dès l’entrée, avec son extérieur de plus de 6000 m2 avec une vue imprenable sur la garrigue.

L’intérieur de la villa n’en finit pas de surprendre, très fonctionnelle, les nombreuses pièces de vie offrent conforts et sensualités en proposant des prestations de qualités.

Une pièce de vie de 42 m2 avec haut plafond mansardé avec son coin cuisine de 24 m2 attenant, 2 chambres cosy, une salle de bain indépendante, une chambre parentale avec dressing - salle d’eau et une chambre avec sa salle d’eau dans un style cocooning.

Pour vous détendre, un espace extérieur pour voyager au style bien prononcé du sud, proposant de nombreux coin détente : une terrasse de 200 m2, une piscine, un espace spa, une salle de sport…

La préservation du bâti et l’environnement d’exception de ce bien séduiront les passionnés à la recherche d’un lieu de vie unique et résolument atypique.

LE PLUS : Deux appartements T1 indépendants actuellement loué R'B&B ainsi qu'un bassin de rétention d'eau de 240 m3.

Une parcelle de 3000 m2 divisible sur le terrain avec un projet de construction établi.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    42 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    5
  • WC
    2
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    6
  • Description de la piscine
    8*4 - CHLORE
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Nîmes 30000
  • Référence
    233
  • Taxe foncière
    3 300 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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