CHARMANTE MAISON DE 119M2 À POULX

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Maison à vendre, 4 pièces - Poulx 30320
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Exclusivité
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  • Surface : 119 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 588 m²
  • Construction : 1978

Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ  EN EXCLUSIVITÉ   À POULX

Découvrez le parfait équilibre entre confort et sérénité dans cette maison située dans le secteur prisé et recherché de Poulx.

Nichée au cœur d'un jardin verdoyant de 588m², cette maison offre un cadre de vie idyllique, à proximité de toutes les commodités et des merveilles naturelles de la région.
Superficie habitable de 119 m², avec 2 terrasse et un grand garage .
 répartis entre une entrée accueillante, une cuisine , un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, trois chambres chaleureuses, et une salle de bain et wc .
 
2 grande terrasse avec un coin barbecue ,  idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.
un garage de 28M2 , un cellier .

Un jardin arboré de 588m², offrant un cadre paisible où la nature s'épanouit en toute liberté.
La proximité de la rivière La Baume ajoute une touche de fraîcheur et de tranquillité à ce cadre enchanteur.

Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, dans un quartier très prisé de Poulx, où règne calme et tranquillité.

Vous profiterez de la proximité avec la nature tout en étant à quelques minutes de Nimes ,  des principaux axes routiers et des centres d'activité.
en plus de la maison , vous avez la possibilité d'acquérir un terrain constructible de 660 m2 .

Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans ce havre de paix au cœur de Poulx !

 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite .
 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    48 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    OUI
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    OUI
  • Localisation
    Poulx 30320 - Secteur 1
  • Référence
    369
  • Taxe foncière
    1 602 € /an

Détail des pièces

  • ENTRÉ
    4,68 m²
  • SALON SÉJOUR
    48,37 m²
  • CUISINE
    13,53 m²
  • CHAMBRE 1
    13,89 m²
  • CHAMBRE 2
    12,06 m²
  • SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE
    4,78 m²
  • WC
    1,28 m²
  • CHAMBRE 3
    14,66 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Poulx 30320
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