CHARMANTE MAISON DE 119M2 À POULX
- Surface : 119 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 588 m²
- Construction : 1978
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À POULX
Découvrez le parfait équilibre entre confort et sérénité dans cette maison située dans le secteur prisé et recherché de Poulx.
Nichée au cœur d'un jardin verdoyant de 588m², cette maison offre un cadre de vie idyllique, à proximité de toutes les commodités et des merveilles naturelles de la région.
Superficie habitable de 119 m², avec 2 terrasse et un grand garage .
répartis entre une entrée accueillante, une cuisine , un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, trois chambres chaleureuses, et une salle de bain et wc .
2 grande terrasse avec un coin barbecue , idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.
un garage de 28M2 , un cellier .
Un jardin arboré de 588m², offrant un cadre paisible où la nature s'épanouit en toute liberté.
La proximité de la rivière La Baume ajoute une touche de fraîcheur et de tranquillité à ce cadre enchanteur.
Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, dans un quartier très prisé de Poulx, où règne calme et tranquillité.
Vous profiterez de la proximité avec la nature tout en étant à quelques minutes de Nimes , des principaux axes routiers et des centres d'activité.
en plus de la maison , vous avez la possibilité d'acquérir un terrain constructible de 660 m2 .
Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans ce havre de paix au cœur de Poulx !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite .
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour48 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationOUI
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureOUI
- LocalisationPoulx 30320 - Secteur 1
- Référence369
- Taxe foncière1 602 € /an
Détail des pièces
- ENTRÉ4,68 m²
- SALON SÉJOUR 48,37 m²
- CUISINE 13,53 m²
- CHAMBRE 113,89 m²
- CHAMBRE 2 12,06 m²
- SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE 4,78 m²
- WC 1,28 m²
- CHAMBRE 314,66 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 468 825 • RCP 59 661 778
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