
MAGNIFIQUE VILLA TRADITIONNELLE AVEC PISCINE





- Surface : 135 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 552 m²
- Construction : 2016
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 135 m2 avec un jardin de 552m2 située sur les hauteurs de Poulx dans secteur prisée et recherchée.
Dès l'entrée, le charme opère et vous saurez comblé par le confort de cette villa nichée dans un cadre idyllique. Avec ses 135 m2, ce bien spacieux offre un espace de vie généreux pour vous et votre famille
Son jardin de 552 m2 avec une vue une magnifique vue sur la garrigue est un véritable havre de paix qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
C'est un endroit idéal avec son cadre enchanteur pour organiser des moment familiaux ou amicaux.
Ce bien à l’agencement fonctionnel vous propose en rdc : une pièce de vie de plus de 35m2, une suite parental avec salle de bain en travertin , une cuisine entièrement équipée, et un garage de 25m2.
À l’étage, 3 belle chambres spacieuse, 1 salle de bain avec baignoire et d'un wc
Son extérieur au style chic et aménagé avec goût offrant des zones de détente et de loisirs pour toute la famille : terrasse en travertin, piscine chauffée 6,5 X 3 avec cascade ainsi de 2 place de parking privatif.
Cette villa aux matériaux haut de gamme, un design élégant et des finitions soignées est un véritable coup de cœur, chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel.
LES PLUS : Clim gainable, + Aire zone individuelle dans chaque pièces, une réserve d'eau enterré de plus de 8m3, pour arroser tous le jardin .
Vous bénéficierez d'un environnement calme, propice à la relaxation, tout en ayant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette propriété ! Une véritable Oasis de sérénité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette résidence unique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour36 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscine6,5 X 3 avec cascade , chauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPoulx 30320
- Référence213
- Taxe foncière1 500 € /an


Détail des pièces
- salon / séjour35,54 m²
- cuisine équipée15 m²
- Chambre parental avec douche a l'italienne en travertin 21,50 m²
- wc2 m²
- cellier3 m²
- Chambre 211,10 m²
- Chambre 311,50 m²
- Chambre 411,81 m²
- wc1,73 m²
- salle de bain avec baignoire4,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-11-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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