MAGNIFIQUE VILLA TRADITIONNELLE AVEC PISCINE

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Maison à vendre, 6 pièces - Poulx 30320
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  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 552 m²
  • Construction : 2016

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 135 m2 avec un jardin de 552m2 située sur les hauteurs de Poulx dans secteur prisée et recherchée.

Dès l'entrée, le charme opère et vous saurez comblé par le confort de cette villa nichée dans un cadre idyllique. Avec ses 135 m2, ce bien spacieux offre un espace de vie généreux pour vous et votre famille

Son jardin de 552 m2 avec une vue une magnifique vue sur la garrigue est un véritable havre de paix qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

C'est un endroit idéal avec son cadre enchanteur pour organiser des moment familiaux ou amicaux.

Ce bien à l’agencement fonctionnel vous propose en rdc : une pièce de vie de plus de 35m2, une suite parental avec salle de bain en travertin , une cuisine entièrement équipée, et un garage de 25m2.

À l’étage, 3 belle chambres spacieuse, 1 salle de bain avec baignoire et d'un wc

Son extérieur au style chic et aménagé avec goût offrant des zones de détente et de loisirs pour toute la famille : terrasse en travertin, piscine chauffée 6,5 X 3 avec cascade ainsi de 2 place de parking privatif.

Cette villa aux matériaux haut de gamme, un design élégant et des finitions soignées est un véritable coup de cœur, chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel.

LES PLUS : Clim gainable, + Aire zone individuelle dans chaque pièces, une réserve d'eau enterré de plus de 8m3, pour arroser tous le jardin .

Vous bénéficierez d'un environnement calme, propice à la relaxation, tout en ayant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.

Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette propriété ! Une véritable Oasis de sérénité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette résidence unique.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    2016
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Description de la piscine
    6,5 X 3 avec cascade , chauffée
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Poulx 30320
  • Référence
    213
  • Taxe foncière
    1 500 € /an

Détail des pièces

  • salon / séjour
    35,54 m²
  • cuisine équipée
    15 m²
  • Chambre parental avec douche a l'italienne en travertin
    21,50 m²
  • wc
    2 m²
  • cellier
    3 m²
  • Chambre 2
    11,10 m²
  • Chambre 3
    11,50 m²
  • Chambre 4
    11,81 m²
  • wc
    1,73 m²
  • salle de bain avec baignoire
    4,80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-11-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Poulx 30320
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