CHARMANTE MAISON AU STYLE BOHÈME

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Maison à vendre, 4 pièces - Nîmes 30900
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  • Surface : 77 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 108 m²
  • Construction : 1950

Descriptif du bien

Charmante maison très atypique, calme et bohéme.

Dans le quartier calme de saint cesaire, dans un lotissement, cette maison de ville de 77m² est 92 au sol une véritable invitation à la détente et au bien-être avec son jardin fleuri et aménagé. cette maison a su etre aménagée pour optimiser tout l'espace dans un style très détente. 

Avec ses 4 pièces lumineuses , cette maison offre un espace de vie idéal pour une famille.  Le séjour de 18m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium, est un véritable havre de paix. 

grand séjour avec bibliothèque, grande cuisine séparée, deux chambres, une atypique au rez de chaussé, avec mezzanine aménager avec bureau. La deuxième lumineuse avec sa loggia donnant vu sur le jardin, parfait pour profiter et se reposer. l'espace offre la possibilité de créer une troisième chambre à la place du garage puis que la maison dispose d'un parking clos.

Cette maison dispose également d'un jardin de 108m² sans vis a vis entierement clos, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil et de la végétation luxuriente. La possibilité de construire une piscine est un véritable plus pour cette maison. elle est atypique car vous disposerez de très grand deux terrains clos en copropriété clos et entretenu pour permettre à vos enfants de jouer dans un bel ecrin de verdure sécurisé.

Côté stationnement, vous disposerez d'un garage et d'une place extérieure dans terrain clos. La maison est au chauffage a gaz mais aussi avec climatisation réversible.

Cette maison est située à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à 5 minutes à pied le bus, à 10 minutes à pied une alimentation générale et un parc et jardin, à 15 minutes à pied une crèche, une maternelle, un élémentaire, un médecin généraliste et des restaurants. À 5 minutes en voiture, vous trouverez des collèges et à 10 minutes en voiture, un hôpital.

Cette maison est une véritable opportunité à saisir. Venez découvrir son charme et son potentiel lors d'une visite. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    92 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Toiture
    BONNE ETAT
  • Localisation
    Nîmes 30900
  • Référence
    400
  • Taxe foncière
    1 320 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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