
STUDIO MEUBLEE



- Surface : 27 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1940
Descriptif du bien
- EMPLACEMENT CALME
Studio Meublé avec Terrasse et Vue Jardin
Découvrez ce charmant studio entièrement meublé, niché au 1 er étage d'une maison de ville paisible et lumineuse. Construit en 1940 et entièrement rénové en 2020, ce bien de 27 m² habitables et 32 m² au sol, vous offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou un étudiant.
Imaginez-vous dans ce studio baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La vue sur le jardin et la terrasse de vous invite à profiter des beaux jours . La cuisine américaine, aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine.Le studio, situé au premier étage sur un total d'un étage, est en excellent état et dispose d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Le grenier, accessible, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pourquoi pas, un espace de rangement.
Ce studio est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort. La terrasse, accessible directement depuis le salon, est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en profitant de la vue apaisante sur le jardin.
Imaginez-vous, le matin, ouvrir les volets et laisser entrer la douce lumière du soleil. Vous vous préparez un café dans votre cuisine américaine, tout en profitant de la vue sur le jardin. La journée commence en douceur, et vous vous sentez déjà en vacances.
Ce studio est situé à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Le bus est également accessible en 5 minutes à pied. À 10 minutes à pied, vous trouverez un collège. De plus, ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface au sol32 m²
- Surface terrasse5 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNîmes 30000
- Référence620
- Charges30 € /mois
- Loyer de base550 € /mois


Informations complémentaires
Honoraires de 355 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 30022016000005311 • RCP 151 386 920
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