loft de charme proche des Arenes et de la Maison Carrée
- Surface : 46 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- EMPLACEMENT/ RENTABILITE 24.000EUROS/AN
A 2 pas des Arènes et de la Maison Carrée ,ce loft de 50 m², un véritable havre de paix au cœur d'un quartier dynamique et familial et de professions libérales.WIFI rapide.
Avec ses 2 pièces, cet appartement offre un espace de vie généreux et confortable,climatisé.
Les sols anciens , les hauteurs sous plafonds , ajoutent une touche d'élégance ,
Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère sereine et accueillante. avec une cuisine équipée.
La disposition des pièces permet une circulation fluide et harmonieuse, rendant chaque moment passé ici avec quiétude.
Cet appartement est bien plus qu'un véritable nid douillet où vous pourrez créer des souvenirs précieux. Les grandes fenêtres tandis que les espaces de vie invitent à la détente et à la convivialité.
Contactez-moi au 06.22.04.89.84 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce loft.
cave, lave linge, meubles possible
Chiffre d’affaires brut sur Airbnb : environ 24 000 €/an.
- 2022 : 23 130 € (92 % d’occupation).
- 2023 : 25 670 € (92 % d’occupation).
- 2024 : 24 120 € (89 % d’occupation).
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNîmes 30000
- Référence601
- Charges45 € /mois
- Loyer de base2 000 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 05-05-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 30022016000005311 • RCP 151 386 920
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