
"T2 Moderne et Bien Situé – Confort & Praticité au Rendez-vous"




- Surface : 36.2 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2011
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- stationnement interieur
- isolé du bruit
- balcon sans vis a vis
- proximité du tram et de tout commerce
À vendre : Superbe T2 de 36,20 m² à près d'Arène - Lumineux et Pratique
Vous rêvez d’un cadre de vie agréable et pratique ? Ce T2 est fait pour vous ! Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et calme, cet appartement lumineux vous séduira par ses atouts.
Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram ligne 4 Garcia Lorca et de tous les commerces, vous profiterez d'une vie quotidienne ultra-pratique, alliant calme et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez conquis par les grandes porte-fenêtre donnant sur un balcon de 4 m², apportant une belle lumière naturelle à l'ensemble de l'appartement. La cuisine, entièrement équipée avec plaques à induction, réfrigérateur et four micro-ondes, répond à tous vos besoins. Vous bénéficiez aussi de radiateurs électriques récents et d’un ballon d’eau neuf pour un confort optimal.
Un plus : des placards encastrés pour optimiser l'espace de rangement et un interphone visiophone pour plus de sécurité.
Cet appartement est en excellent état, aucun frais à prévoir : il suffit de poser vos valises ! Vous profiterez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans le quartier.
Ne laissez pas passer cette occasion rare : contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2011
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMontpellier 34070
- Référence527
- Taxe foncière795 € /an


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 549.00 et 743.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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