Appartement à vendre, 2 pièces - Montpellier 34070

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  • Surface : 25.02 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

APPARTEMENT T2. CENTRE VILLE DE MONTPELLIER.

Situé en plein centre-ville de Montpellier, dans un quartier particulièrement calme, ce charmant appartement offre un véritable cocon de douceur. Idéalement placé à proximité immédiate de la gare, il dispose d’un joli petit extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.



Cet appartement en rez-de-chaussée convient aussi bien pour une habitation principale — notamment pour un couple — que pour un investissement locatif. Son rendement est particulièrement attractif, avec un loyer potentiel d’environ 700 € par mois. Se situe au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement quatre logements.


Un bien rare sans travaux à prévoir dans un secteur recherché, alliant confort, charme et emplacement privilégié.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    34 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Surface terrasse
    9 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1900
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Montpellier 34070
  • Référence
    705
  • Taxe foncière
    888 € /an
  • Charges
    81 € /mois

Détail des pièces

  • séjour + cuisine US
    22,695 m²
  • chambre
    8,100 m²
  • salle d'eau + WC
    2,33 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 975.00 € et 1321.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 64622866

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