Appartement à vendre, 2 pièces - Montpellier 34070
- Surface : 25.02 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
APPARTEMENT T2. CENTRE VILLE DE MONTPELLIER.
Situé en plein centre-ville de Montpellier, dans un quartier particulièrement calme, ce charmant appartement offre un véritable cocon de douceur. Idéalement placé à proximité immédiate de la gare, il dispose d’un joli petit extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cet appartement en rez-de-chaussée convient aussi bien pour une habitation principale — notamment pour un couple — que pour un investissement locatif. Son rendement est particulièrement attractif, avec un loyer potentiel d’environ 700 € par mois. Se situe au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement quatre logements.
Un bien rare sans travaux à prévoir dans un secteur recherché, alliant confort, charme et emplacement privilégié.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol34 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationMontpellier 34070
- Référence705
- Taxe foncière888 € /an
- Charges81 € /mois
Détail des pièces
- séjour + cuisine US22,695 m²
- chambre8,100 m²
- salle d'eau + WC2,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 975.00 € et 1321.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 64622866
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