APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE LUNEL
- Surface : 72.49 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 2007
Descriptif du bien
APPARTEMENT T3 en rez-de-chaussée avec TERRASSE de 60 m² dans petite copropriété sécurisée. À LUNEL.
Situé dans une petite copropriété sécurisée, cet appartement T3 de 73 m² habitables offre un cadre de vie paisible dans un quartier très calme, tout en étant idéalement placé : accès direct à la route des plages, autoroute à seulement 5 minutes, proche des commerces, services et écoles.
En rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’un séjour lumineux donnant directement sur une superbe terrasse de 60 m², parfaite pour les repas extérieurs et les moments de détente. La cuisine bénéficie elle aussi d’un accès sur cet espace extérieur.
La partie nuit offre deux chambres, ainsi qu’une salle de bain.
La résidence dispose d'une place de parking individuelle, sécurisée par un code d’accès, garantissant tranquillité et facilité de stationnement.
Un bien rare sur le secteur, à la fois calme, lumineux et idéalement situé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol135 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse53 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLunel 34400
- Référence717
- Taxe foncière1 384 € /an
- Charges50 € /mois
Détail des pièces
- Entrée8,45 m²
- Séjour24,09 m²
- Cuisine14,96 m²
- Chambre 19,54 m²
- Chamber 210,49 m²
- Salle de bain4,64 m²
- WC1,17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 64622866
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