SPÉCIAL INVESTISSEUR
212 000 €HT
- Surface : 190 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
- Extraction : Oui
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ L'ACCENT IMMO PRO
Vous recherchez un investissement locatif ou un lieu pour concilier votre activité professionnelle et votre logement ? Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Vauvert.
Ce bien rare, d'une surface totale de 185 m², se compose comme suit :
* Rez-de-chaussée : Un espace commercial de 83 m² actuellement aménagé en restaurant. Emplacement stratégique avec une belle visibilité.
* Étage : Un spacieux appartement T3 comprenant un salon lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une magnifique terrasse ensoleillée.
Les atouts :
* Idéal pour un projet de vie "travail et logement" sur place.
* Fort potentiel locatif ou d'exploitation commerciale.
* Emplacement privilégié au centre de Vauvert.
Prix de vente des murs : 212 000 € Honoraires agences inclus.
Contactez votre conseiller Florian Bonamy au 06 31 56 65 49 pour plus d'infos.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- Raison de la venteNon exploité
- LocalisationVauvert 30600
- Référence877
- Taxe foncière3 077 € /an
Détail des pièces
- Salle principale31 m²
- WC5 m²
- Cuisine21 m²
- Plonge7 m²
- Vestiaire8 m²
- Réserve10 m²
- Dégagement7 m²
- Salon37 m²
- Chambre 114 m²
- Chambre 211 m²
- Cuisine11 m²
- SDB7 m²
- Terrasse11 m²
- Dégagement4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 070 769
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