
MAISON DE PLAIN PIED 90m2 BELLEGARDE
292 000 €





- Surface : 89.96 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 441 m²
- Construction : 2006
Descriptif du bien
Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 90 m², implantée sur un terrain de 441 m², offrant un cadre de vie agréable et un extérieur particulièrement bien aménagé.
La maison se compose d’une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un grand dressing et d’une buanderie. Un espace supplémentaire pouvant servir d’atelier et de rangement complète l’ensemble.
L’extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d’une terrasse, d’une piscine et d’une grande pergola aménagée en véritable espace de vie, comprenant une cuisine d’été, un salon et une salle à manger. Entièrement équipée, elle dispose notamment d’une plaque de cuisson au gaz. Un terrain de pétanque complète cet espace convivial.
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : façade et peintures intérieures en 2026, révision de la toiture, salle d’eau et cuisine en 2023, ainsi que pompe et liner de piscine remplacés en 2025. Elle dispose également d’une climatisation gainable avec réglage indépendant dans chaque pièce.
Le bien est situé au sein d’une copropriété de 4 lots, aux faibles charges de seulement 150 € par an.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible, Split cassette, Split gainable
- Séjour25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBellegarde 30127
- Référence866
- Taxe foncière1 045 € /an
- Charges12,50 € /mois


Détail des pièces
- PIECE DE VIE / CUISINE25 m²
- CHAMBRE 110 m²
- SALLE D'EAU5 m²
- WC2 m²
- CHAMBRE 211 m²
- DRESSING10 m²
- CHAMBRE 313 m²
- BUANDERIE 4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 748 672
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