
MAISON À FORT POTENTIEL SUR GRAND TERRAIN





- Surface : 119 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 256 m²
- Construction : 1985
Descriptif du bien
Au cœur d’un environnement calme et verdoyant de Calvisson, cette maison des années 80 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son grand terrain de plus de 1 200 m².
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains et WC séparés.
Une mezzanine de 10 m² surplombe l’espace de vie, offrant une belle pièce supplémentaire modulable selon vos besoins (coin bureau, bibliothèque ou chambre d’appoint).
A l’étage, des combles aménagées avec une chambre et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, le jardin paysagé offre un véritable potentiel pour créer un espace de vie convivial, avec plusieurs terrasses, un coin ombragé avec cuisine et barbecue, et une piscine existante à remettre en état (liner à changer).
Le garage de 24 m² et un atelier viennent compléter ce bien.
Quelques travaux seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison, mais la structure est saine et l’emplacement recherché.
À quelques minutes du centre de Calvisson, des écoles et des commerces, c’est un bien rare pour ceux qui souhaitent allier cadre de vie paisible et projet personnalisé.
Envie d’espace, de calme et de verdure ? Cette maison pourrait bien devenir votre prochain projet de vie !
Pour toute information ou visite, contactez Emmanuelle MAS 06.75.21.07.80
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc mobile
- Séjour24 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1985
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCalvisson 30420
- Référence665
- Taxe foncière1 613 € /an


Détail des pièces
- Hall4.67 m²
- Salon12.68 m²
- Séjour24.30 m²
- Cuisine14.56 m²
- Chambre 111.58 m²
- Salle de bains5.62 m²
- WC2.09 m²
- Dégagement6.12 m²
- Mezzanine10.07 m²
- Combles aménagées22 m²
- Dégagement2 m²
- Salle d'eau avec WC3 m²
- Chambre 216.48 m²
- Combles > 1.80 7.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 742 081 • RCP MA035A20ANPM/02
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