Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Ganges 34190

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  • Surface : 108.7 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 464 m²
  • Construction : 1970

Descriptif du bien

À Ganges, aux portes des Cévennes, découvrez cette maison familiale des années 1970 bâtie sur une parcelle de 464 m², offrant un fort potentiel d’aménagement et une agréable vue dégagée sur les collines environnantes.

La maison développe de beaux volumes avec un salon convivial ainsi que quatre chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Non accolée, elle permet de profiter d’un jardin tout autour de la maison, apportant intimité et circulation agréable autour du bien.


Idéalement située, la maison se trouve à seulement cinq minutes à pied des commerces du centre-ville et à dix minutes à pied des écoles et collèges, un véritable atout pour une vie quotidienne pratique et agréable.


Ce bien offre également de nombreuses possibilités : création de deux appartements indépendants avec un logement à l’étage et un autre au rez-de-chaussée, ou encore installation d’une profession libérale avec bureaux en rez-de-chaussée et habitation au-dessus.


Située dans un environnement recherché entre nature et commodités, cette maison séduira autant les familles que les investisseurs ou les professionnels souhaitant allier activité et cadre de vie privilégié.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Collines
  • Stationnement intérieur
    5
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ganges 34190
  • Référence
    812
  • Taxe foncière
    1 845 € /an

Détail des pièces

  • séjour
    28 m²
  • cuisine
    8,5 m²
  • couloir + dégagement
    10,40 m²
  • chambre 1
    14 m²
  • chambre 2
    9 m²
  • salle de bain
    5 m²
  • wc
    2,2 m²
  • chambre 3
    9 m²
  • chambre 4
    9 m²
  • buanderie
    3 m²
  • bureau
    6 m²
  • garage
    35 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 64622866

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