
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Ganges 34190
247 000 €





- Surface : 108.7 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 464 m²
- Construction : 1970
Descriptif du bien
À Ganges, aux portes des Cévennes, découvrez cette maison familiale des années 1970 bâtie sur une parcelle de 464 m², offrant un fort potentiel d’aménagement et une agréable vue dégagée sur les collines environnantes.
La maison développe de beaux volumes avec un salon convivial ainsi que quatre chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Non accolée, elle permet de profiter d’un jardin tout autour de la maison, apportant intimité et circulation agréable autour du bien.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement cinq minutes à pied des commerces du centre-ville et à dix minutes à pied des écoles et collèges, un véritable atout pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Ce bien offre également de nombreuses possibilités : création de deux appartements indépendants avec un logement à l’étage et un autre au rez-de-chaussée, ou encore installation d’une profession libérale avec bureaux en rez-de-chaussée et habitation au-dessus.
Située dans un environnement recherché entre nature et commodités, cette maison séduira autant les familles que les investisseurs ou les professionnels souhaitant allier activité et cadre de vie privilégié.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour28 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueCollines
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGanges 34190
- Référence812
- Taxe foncière1 845 € /an


Détail des pièces
- séjour28 m²
- cuisine8,5 m²
- couloir + dégagement10,40 m²
- chambre 114 m²
- chambre 29 m²
- salle de bain5 m²
- wc2,2 m²
- chambre 39 m²
- chambre 49 m²
- buanderie3 m²
- bureau6 m²
- garage35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 64622866
Intéressé ? Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Découvrez nos autres similaires
Vous ne trouvez pas la propriété de vos rêves ?
Alors, complétez le formulaire ci-contre pour découvrir en avant-première nos nouveaux biens correspondant à vos recherches.
Nous proposons tous types de biens en prix. Nous nous assurons que ces derniers correspondent à notre identité, philosophie, qu’il y ait un coup de cœur.

