VILLA AU COEUR DU VILLAGE DE GANGES
346 000 €
- Surface : 113.14 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 773 m²
- Construction : 1970
Descriptif du bien
- VUE SUR COLLINES, PROXIMITÉ COMMERCES, AU CALME
Maison des années 70 de 113 m² habitables, située sur la commune de Ganges, dans l’Hérault. Au rez-de-chaussée, un vaste espace avec garage, caves, buanderie et salle d'eau idéal pour une profession libérale, tandis qu’à l’étage, un grand espace familial avec quatre chambres, une cuisine aménagée et équipée est en cours d’installation, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace. La maison est sur un terrain de 773 m², parfaitement exposé, offrant une vue sur les collines. À seulement cinq minutes à pied du cœur du village, proche des commerces, c’est une maison idéale pour une famille.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour33 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationGanges 34190
- Référence834
- Taxe foncière2 179 € /an
Détail des pièces
- ENTRÉE + DÉGAGEMENT14,48 m²
- SALON SÉJOUR33,37 m²
- CUISINE8,36 m²
- salle d'eau4,67 m²
- chambre 114 m²
- chambre 214,21 m²
- chambre 311,05 m²
- chambre 410,45 m²
- WC2,15 m²
- salle d'eau/WC15,13 m²
- garage38,70 m²
- buanderie8,44 m²
- cave 1 chaufferie23,90 m²
- cave 223,85 m²
- mazet13,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 64622866
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