SUPERBE VILLA AVEC DEPENDANCE ET PISCINE
- Surface : 210 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 651 m²
- Construction : 1983
Descriptif du bien
Venez découvrir cette spacieuse villa de plus de 200 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré de 1650 m². Située à Générargues, à proximité de la renommée Bambouseraie et du charmant village d'Anduze, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
Le jardin, soigneusement paysagé, est agrémenté d'une grande piscine et d'un jacuzzi, ainsi que d'un espace détente, tout en offrant une vue dégagée dans un environnement paisible et verdoyant. Vous apprécierez également une vaste terrasse en travertin, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur.
La maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'un dressing (pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou bureau), d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'une véranda avec barbecue et d'une buanderie.
À l'étage inférieur, vous trouverez un appartement indépendant de 70 m², comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, et une pièce supplémentaire sans fenêtre, parfaite pour le rangement.
En outre, un studio rénové complète les possibilités d'accueil de cette propriété, idéal pour des hôtes ou pour un usage professionnel.
La villa dispose également d’un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'un atelier/garage, ainsi que d'un forage relié au système d'arrosage automatique.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1983
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur7
- CaveNon
- Description de la piscineau sel
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebonne
- LocalisationGénérargues 30140
- Référence596
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1572.00 et 2126.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 917 074 • RCP 127 100 479
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