VILLA FAMILIALE D'EXCEPTION HAUT DE GAMME

624 000 €

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Maison à vendre, 5 pièces - Canet 34800
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  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 300 m²
  • Construction : 2004

Descriptif du bien

À 35 minutes de Montpellier, VILLA D'EXCEPTION, esprit hôtel 5 étoiles! Laissez-vous séduire par cette propriété alliant le charme du style provençal au confort contemporain, dans un cadre privilégié où tout invite à la détente et à l'art de vivre. Implantée sur un superbe terrain paysager et arboré d'environ 1300 m2, cette villa offre un environnement exceptionnel, sublimé par une piscine atypique de 12 X 16m, véritable invitation à la relaxation et aux moments de convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière, avec de grandes baies vitrées traversantes qui s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La pièce de vie accueille un spacieux salon et une cuisine, complétés par un cellier, pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel. La maison propose de beaux espaces nuit: au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Un véritable atout pour accueillir famille et amis dans un confort optimal, tout en préservant l'intimité de chacun.
Vous bénéficierez également d'une cave située sous la maison, d'un grand garage et la possibilité de stationner trois véhicules à l'intérieur de la propriété.
Vous profiterez également d'un terrain de pétanque, idéal pour partager de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis, dans ce cadre exceptionnel.
Idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de soleil.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    46 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    12X16
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Canet 34800
  • Référence
    913

Détail des pièces

  • séjour
    45,60 m²
  • cuisine
    20,06 m²
  • hall
    10,42 m²
  • rangement
    10,42 m²
  • sous escalier
    1,20 m²
  • bureau
    12,08 m²
  • salle d'eau
    6,46 m²
  • chambre 1
    19,87 m²
  • salle de bain
    8,76 m²
  • dressing
    8,76 m²
  • dalle garage
    5,56 m²
  • cellier
    29,67 m²
  • chambre 2
    12,16 m²
  • chambre 3
    16,26 m²
  • rangement
    1,39 m²
  • WC
    1,80 m²
  • salle d'eau
    7,40 m²
  • dégagement
    5,55 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 64622866

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