Charme authentique d'un lieu poétique à Nimes

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Maison à vendre, 5 pièces - Nîmes 30900
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  • Surface : 88 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 000 m²
  • Construction : 1930

Descriptif du bien

  • EMPLACEMENT

Maison de Charme et Authentique à Nîmes.

EXCLUSIVITE.

Découvrez cette  maison de 1930, nichée au  de Nîmes, qui allie le charme de l'ancien avec le retro.

carreaux de ciment ,balustre.

climatisation avec 6 blocs autonomes.

 Avec ses 90 m² de surface habitable et un terrain de 1000², cette propriété est un véritable havre de paix.

Cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres  et 2 salles de bains à rénover.

. Vous serez séduit par son coin cuisine aménagé , ainsi que par ses ouvertures en PVC qui assurent une excellente isolation. La maison est également dotée d'une cave et grenier .

Imaginez-vous profiter de la terrasse de 40 m², idéale pour des soirées d'été en famille ou entre amis. Le jardin, exposé au sud-est, offre un cadre verdoyant et paisible. 

Avec un terrain piscinable, vous pouvez réaliser votre rêve de piscine et transformer cette maison en un véritable oasis de détente.

 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06.22.04.89.84 et découvrir tout le potentiel de cette maison. Vous serez conquis par son charme authentique et son emplacement idéal.

 Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est à 5 minutes à pied de Castanet, de deux arrêts de bus, à 5 minutes à pied d'une crèche 15 MNS du Lycée DAUDET , d'une maternelle et de deux commerces d'alimentation générale. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    90 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    bonne
  • Localisation
    Nîmes 30900
  • Référence
    645
  • Taxe foncière
    1 607 € /an
  • Charges
    160 € /mois

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 30022016000005311 • RCP 151 386 920

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