
Charme authentique d'un lieu poétique à Nimes





- Surface : 88 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 000 m²
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- EMPLACEMENT
Maison de Charme et Authentique à Nîmes.
EXCLUSIVITE.
Découvrez cette maison de 1930, nichée au de Nîmes, qui allie le charme de l'ancien avec le retro.
carreaux de ciment ,balustre.
climatisation avec 6 blocs autonomes.Avec ses 90 m² de surface habitable et un terrain de 1000², cette propriété est un véritable havre de paix.
Cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bains à rénover.
. Vous serez séduit par son coin cuisine aménagé , ainsi que par ses ouvertures en PVC qui assurent une excellente isolation. La maison est également dotée d'une cave et grenier .
Imaginez-vous profiter de la terrasse de 40 m², idéale pour des soirées d'été en famille ou entre amis. Le jardin, exposé au sud-est, offre un cadre verdoyant et paisible.
Avec un terrain piscinable, vous pouvez réaliser votre rêve de piscine et transformer cette maison en un véritable oasis de détente.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06.22.04.89.84 et découvrir tout le potentiel de cette maison. Vous serez conquis par son charme authentique et son emplacement idéal.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est à 5 minutes à pied de Castanet, de deux arrêts de bus, à 5 minutes à pied d'une crèche 15 MNS du Lycée DAUDET , d'une maternelle et de deux commerces d'alimentation générale.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol90 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toiturebonne
- LocalisationNîmes 30900
- Référence645
- Taxe foncière1 607 € /an
- Charges160 € /mois


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 30022016000005311 • RCP 151 386 920
Intéressé ? Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Découvrez nos autres similaires
Vous ne trouvez pas la propriété de vos rêves ?
Alors, complétez le formulaire ci-contre pour découvrir en avant-première nos nouveaux biens correspondant à vos recherches.
Nous proposons tous types de biens en prix. Nous nous assurons que ces derniers correspondent à notre identité, philosophie, qu’il y ait un coup de cœur.