Maison à vendre, 7 pièces - Montpellier 34070
- Surface : 185 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 500 m²
- Construction : 2012
Descriptif du bien
Située dans un environnement paisible, au cœur d’un cadre privilégié, cette maison d’architecte construite en 2012 développe environ 185 m² habitables sur une parcelle de 500 m², avec des prestations de qualité et des volumes remarquables.
Vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d’environ 55 m², sublimée par de nombreuses ouvertures en aluminium double vitrage. Une partie du séjour bénéficie d’un plafond cathédrale avec un décroché culminant à 6,30 m de hauteur, offrant une véritable sensation d’espace et un cachet architectural unique, tandis que le reste du rez-de-chaussée conserve une hauteur sous plafond confortable de 2,75 m. Un poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie pour un ensemble convivial et fonctionnel.
La maison propose une configuration idéale pour la vie de famille avec :
- 2 chambres au rez-de-chaussée
- 3 chambres à l’étage, dont une suite parentale d’environ 30 m² avec dressing et salle d’eau
Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation dans chaque chambre, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, assurant un excellent confort thermique toute l’année.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec terrasse en bois et oliviers, dans un environnement calme, propice à la détente. La propriété dispose également d’une piscine avec traitement au sel et régulateur de pH automatique, véritable atout pour un usage confortable au quotidien.
Une maison lumineuse, aux prestations complètes et à l’architecture contemporaine, idéale pour une famille recherchant confort, volumes et tranquillité, à proximité des commodités.
À découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour55 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Description de la piscineMembrane PVC armée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontpellier 34070
- Référence791
- Taxe foncière4 100 € /an
Détail des pièces
- Entrée11,79 m²
- Chambre 114,40 m²
- Buanderie6,25 m²
- WC - Lave-mains2,58 m²
- Dressing3,85 m²
- Cellier3,15 m²
- Chambre 212,91 m²
- Pièce de vie (HSP : 6,33m)55 m²
- Chambre 39,57 m²
- Chambre 413,01 m²
- WC - Lave-mains1,66 m²
- Salle d'eau4,20 m²
- Dégagement - pièce TV17,47 m²
- Suite parentale (Dressing + SDE)30,92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534 390 414 • RCP MA035A20ANPM/O2
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