
maison





- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 800 m²
- Construction : 1940
Descriptif du bien
- vue
Maison de campagne idyllique - Un havre de paix à redécouvrir
Plongez dans le charme intemporel de cette superbe maison de campagne, qui vous ouvre ses portes pour un nouveau chapitre de vie.
Construite en 1940 et rénovée en 1980, cette demeure de 100 m² de surface habitable, en plain-pied, vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible et authentique, très calme avec une vue très sympathique.
Un séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à l'exposition, offre une vue extra sur le terrain méditerranéen de 1800 m², un espace vert luxuriant, idéal pour les amateurs de nature et les projets de piscine.
Deux terrasses de 60 m² chacune vous permettent de profiter pleinement de l'exposition sud-ouest
Cette maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables, et un bureau, une salle de bains à rénover et un WC indépendant
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est à rénover.
Le stationnement intérieur pour 3 véhicules minimum vous assure un accès pratique et sécurisé.
Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison regorge de potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable refuge.
L'assainissement est conforme, au tout à l’égout et la toiture est en excellent état.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à 5 minutes à pied de la ligne de bus, et à 10 minutes à pied de crèches, d'une maternelle, d'une école élémentaire, et d'une alimentation générale. De plus, elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour32 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1940
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureok
- LocalisationNîmes 30000
- Référence661
- Taxe foncière1 200 € /an


Détail des pièces
- 8entree m²
- 3 1séjour m²
- 16cuisine m²
- 12chambre m²
- 9chambre 8 m²
- 8bureau m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 30022016000005311 • RCP 151 386 920
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