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Maison de campagne à vendre, 4 pièces - Nîmes 30000
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  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 800 m²
  • Construction : 1940

Descriptif du bien

  • vue

Maison de campagne idyllique - Un havre de paix à redécouvrir

Plongez dans le charme intemporel de cette superbe maison de campagne, qui vous ouvre ses portes pour un nouveau chapitre de vie.

 Construite en 1940 et rénovée en 1980, cette demeure de 100 m² de surface habitable, en plain-pied, vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible et authentique, très calme avec une vue très sympathique.

Un séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à l'exposition, offre une vue extra sur le terrain méditerranéen de 1800 m², un espace vert luxuriant, idéal pour les amateurs de nature et les projets de piscine.

 Deux terrasses de 60 m² chacune vous permettent de profiter pleinement de l'exposition sud-ouest

Cette maison  comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables, et un bureau, une salle de bains à rénover et un WC indépendant

 La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est à rénover. 

Le stationnement intérieur pour 3 véhicules minimum vous assure un accès pratique et sécurisé.

Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison regorge de potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable refuge. 

L'assainissement est conforme, au tout à l’égout et la toiture est en excellent état.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à 5 minutes à pied  de la ligne de bus, et à 10 minutes à pied de crèches, d'une maternelle, d'une école élémentaire, et d'une alimentation générale. De plus, elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.


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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ok
  • Localisation
    Nîmes 30000
  • Référence
    661
  • Taxe foncière
    1 200 € /an

Détail des pièces

  • 8
    entree m²
  • 3 1
    séjour m²
  • 16
    cuisine m²
  • 12
    chambre m²
  • 9
    chambre 8 m²
  • 8
    bureau m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 30022016000005311 • RCP 151 386 920

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