
MAISON NTRA MUROS AVEC PATIO





- Surface : 100 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 136 m²
- Construction : 1950
Descriptif du bien
Au cœur des remparts d’Aigues-Mortes, dans l’une des rues les plus calmes et recherchées de la cité, cette élégante maison rénovée avec soin allie avec justesse charme authentique et décoration raffinée.
Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant.
La pièce de vie s’ouvre sur un superbe patio arboré, intime et sans vis-à-vis, véritable havre de paix où profiter pleinement du climat méditerranéen.
Au fond du patio, une dépendance aménagée en chambre indépendante avec salle d’eau et WC permet de recevoir famille et amis en toute autonomie.
À l’étage de la maison principale, une agréable chambre bénéficie d’un accès direct à une terrasse ensoleillée, un privilège rare en intra-muros. Une seconde pièce complète ce niveau, aménagée en salle d’eau avec douche, WC et espace buanderie.
Un bien de caractère, rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre au cœur de la cité médiévale.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour45 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebonne
- LocalisationAigues-Mortes 30220
- Référence775


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1846.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 917 074 • RCP 127 100 479
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