Charmante maison de village – 144 m² – 3 chambres + bureau – Terrasse plein Sud
- Surface : 144 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1949
Descriptif du bien
Au cœur du village de Clarensac, laissez-vous séduire par cette superbe maison de village qui marie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort des prestations modernes.
Développant 144m² habitables, elle s’organise sur trois niveaux parfaitement agencés, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur une salle à manger conviviale, prolongée par un coin salon /télévision sublimé par une cheminée à insert bois, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
À l’étage intermédiaire, un espace bureau dessert la partie nuit composée de : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, un WC, une chambre avec balcon offrant une vue dégagée sur la plaine, une troisième chambre avec mezzanine et dressing, une salle d’eau avec WC.
En niveau inférieur, vous apprécierez une cuisine équipée, ouverte sur une belle terrasse avec pergola, exposée plein Sud, bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, un véritable espace de vie extérieur.
Confort et sérénité au quotidien : climatisation, double vitrage, toiture révisée, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, velux électrique, fibre optique…
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités.
Pour toute information ou visite, contactez Emmanuelle MAS 06.75.21.07.80
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1949
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationClarensac 30870
- Référence728
- Taxe foncière1 281 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 742 081 • RCP MA035A20ANPM/02
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