
SUPERBE ET SPACIEUSE MAISON AU COEUR DE LA CITE HISTORIQUE





- Surface : 162 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 225 m²
- Construction : 1987
Descriptif du bien
Au cœur des remparts d’Aigues-Mortes, un véritable havre de paix confidentiel
À l’abri des regards, nichée dans l’une des adresses les plus prisées de la cité médiévale, cette propriété de caractère incarne à la perfection l’art de vivre en Camargue.
Dès l’entrée, le charme opère : une élégante maison principale d’environ 136 m² aux volumes généreux, où authenticité et sérénité se conjuguent harmonieusement. Coté nuit, 3 chambres à l'étages dont 1 suite et une salle d'eau et WC séparés.
Le cœur de cette maison s’organise autour d’un patio intimiste, véritable écrin de tranquillité, idéal pour savourer des moments privilégiés en toute discrétion.
En fond de cour, une chambre indépendante d’environ 20 m² offre un espace supplémentaire rare, parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil.
Ce bien d’exception bénéficie également d’un accès traversant, atout précieux intra-muros, ainsi que d’un garage d’environ 25 m² avec son pool house, apportant un confort de vie unique au sein des remparts.
Un lieu rare, alliant charme historique, prestations recherchées et douceur de vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique, Gaz, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol165 m²
- Séjour70 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1987
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscine23m2 au chlore
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebonne
- LocalisationAigues-Mortes 30220
- Référence781
- Taxe foncière2 226 € /an


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 917 074 • RCP 127 100 479
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