MAISON DE VILLE
444 000 €
- Surface : 226 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 514 m²
- Construction : 1964
Descriptif du bien
- HYPER CENTRE, 3 MIN À PIED DE GARE, FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEUR, 8 PLACES DE PARKING DANS GARAGE
GRANDE MAISON DE VILLE située en hyper-centre de Lunel, à seulement 3 minutes à pied de la gare et du cinéma, dans un quartier très recherché. Avec un fort potentiel pour investisseurs, cette maison offre la possibilité de créer plusieurs appartements ou de devenir la résidence idéale pour une grande famille. Gros point fort : un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules. Un petit jardin, des pièces de vie baignées de lumière autour d’un joli patio sans vis-à-vis, une cuisine d’été dans une véranda. Une opportunité rare à saisir ! »
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Aluminium
- Surface balcon9 m²
- Surface terrasse95 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1964
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur8
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLunel 34400
- Référence810
- Taxe foncière3 100 € /an
Détail des pièces
- Entrée5,83 m²
- chambre 120,75 m²
- salle d'eau + WC6,86 m²
- Dressing4,84 m²
- bureau 110,55 m²
- bureau 213,82 m²
- dégagements + placards7,19 m²
- Garage289 m²
- Chaufferie7,47 m²
- Chambre froide31,63 m²
- Palier/Dégagements17,52 m²
- Salle à manger 125,41 m²
- Salon29,42 m²
- Salle à manger 218,57 m²
- Cuisine9,50 m²
- Chambre 214,77 m²
- Dressing 26,65 m²
- Dressing 34,59 m²
- WC1,04 m²
- Chambre 35,49 m²
- Salle de bain11,83 m²
- Chambre 411,93 m²
- Patio71,55 m²
- Balcon8,89 m²
- Véranda24,013 m²
- Local technique5,99 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4021.00 et 5441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 64622866
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