VILLA D'ARCHITECTE DE GRAND STANDING : UN HAVRE DE LUXE ET DE TRANQUILLITÉ

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Maison à vendre, 15 pièces - Nîmes 30000
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  • Surface : 375 m²
  • Pièces : 15
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 4 968 m²
  • Construction : 1960

Descriptif du bien

Villa d'architecte de grand standing : Un havre de luxe et de tranquillité

Une villa contemporaine avant l'heure qui a traversait les décennies!!!

Villa d'architecte de 550 m², nichée sur la corniche , offrant une vue panoramique et une exposition traversante.

 Cette propriété, construite en 1960, est un véritable joyau architectural, alliant prestige et luxe.

 Avec ses 15 pièces, dont 9 chambres, 3 salles de bains et 3 salles d'eau, cette villa est un espace de vie spacieux et élégant.

La villa est située au cœur d'un jardin luxuriant de 4900 m², parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. 

Les terrasses de 500 m² offre un espace idéal pour des moments de détente et de convivialité. 

La piscine privée est un véritable atout pour les journées ensoleillées.

À l'intérieur, la villa dispose d'un séjour de 85 m², d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, 

d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol

. La toiture plate ajoute une touche moderne à cette propriété de caractère. Des petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos envies.

La villa est équipée d'un chauffage individuel et est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

 Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 5 places extérieures.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des crèches à 5 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des magasins d'alimentation générale à 5 min en voiture, des parcs et jardins à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture et des médecins généralistes à 5 min en voiture.


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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split gainable
  • Surface au sol
    450 m²
  • Séjour
    85 m²
  • Surface terrasse
    500 m²
  • Chambres
    9
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    12.5 SUR 5
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Toiture
    PLATE
  • Localisation
    Nîmes 30000
  • Référence
    706
  • Taxe foncière
    9 000 € /an

Informations complémentaires

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7880.00 et 10700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 30022016000005311 • RCP 151 386 920

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