
VILLA D'ARCHITECTE DE GRAND STANDING : UN HAVRE DE LUXE ET DE TRANQUILLITÉ





- Surface : 375 m²
- Pièces : 15
- Salle de bains : 3
- Terrain : 4 968 m²
- Construction : 1960
Descriptif du bien
Villa d'architecte de grand standing : Un havre de luxe et de tranquillité
Une villa contemporaine avant l'heure qui a traversait les décennies!!!
Villa d'architecte de 550 m², nichée sur la corniche , offrant une vue panoramique et une exposition traversante.
Cette propriété, construite en 1960, est un véritable joyau architectural, alliant prestige et luxe.
Avec ses 15 pièces, dont 9 chambres, 3 salles de bains et 3 salles d'eau, cette villa est un espace de vie spacieux et élégant.
La villa est située au cœur d'un jardin luxuriant de 4900 m², parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Les terrasses de 500 m² offre un espace idéal pour des moments de détente et de convivialité.
La piscine privée est un véritable atout pour les journées ensoleillées.
À l'intérieur, la villa dispose d'un séjour de 85 m², d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante,
d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol
. La toiture plate ajoute une touche moderne à cette propriété de caractère. Des petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos envies.
La villa est équipée d'un chauffage individuel et est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 5 places extérieures.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des crèches à 5 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des magasins d'alimentation générale à 5 min en voiture, des parcs et jardins à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture et des médecins généralistes à 5 min en voiture.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol450 m²
- Séjour85 m²
- Surface terrasse500 m²
- Chambres9
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1960
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Description de la piscine12.5 SUR 5
- Niveaux (RDC inclus)1
- ToiturePLATE
- LocalisationNîmes 30000
- Référence706
- Taxe foncière9 000 € /an


Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7880.00 et 10700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 30022016000005311 • RCP 151 386 920
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