VILLA CONTEMPORAINE AU COEUR DE LA NATURE AVEC COIN PISCINE

Bienvenue dans une villa d’architecte qui a tout compris à la vie version “cool & design” !
Nîmes à 10 minutes ,cette très belle villa d'architecte moderne située en position dominante, offre 170m2 habitables sur e 1200m2 de terrain avec piscine et garage.
Très ABOUTIE EN PRESTATIONS ET FINITIONS , vous bénéficierez d'un salon séjour salle à manger de 70m2 avec plafonds à 2,8m .
-Au rdc, une suite parentale et une buanderie.
 -En rdj, 1 belle chambre confortable avec vue piscine, une salle d'eau avec wc.
-Une entrée avec et wc séparés.
 -Une grande pièce de 29m2 servant de bureau.

Le chauffage au sol avec pompe à chaleur (2022) chauffant et rafraîchissant, climatisation en split, nombreuses baies à galandage.

Un très bel espace piscine chauffée avec plage et douche ,terrasses ensoleillées.

Garage de 32m2 et cave.
Parking goudronné.

A quelques minutes de Nîmes et du CHU, proche commodités, écoles et bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,

170 m² de pur bonheur où la lumière s’invite partout, nichée sur un terrain de 1200 m² ultra végétalisé, pour une ambiance zen et apaisante à souhait.

Pour votre confort, un séjour XXL de 45 m² pour des moments de vie lumineux et ouverts, 3 belles chambres, 2 salles d’eau modernes, un bureau parfait pour le télétravail et un grand garage double. une cave , une buanderie.
prestations : aspiration centralisée, adoucisseur d'eau ,climatisation et sols rafraichissants ,pompe à chaleur pour la piscine, escalier en marbre,
Le tout sans aucun vis-à-vis, dans un style contemporain qui allie élégance et confort, avec une vue dominante à couper le souffle.

Un vrai cocon pensé pour ceux qui aiment l’architecture, la nature et la tranquillité….

Un lieu de vie unique, à visiter sans tarder !

Contacter votre agent immobilier: Valérie LAFFONT 06.22.04.89.84