APPARTEMENT DE 34M2 NîMES IDÉAL INVESTISSEUR
- Surface : 34 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
Descriptif du bien
Spécial investissement locatif
Opportunité rare sur le secteur : appartement P2 de 34 m² offrant une rentabilité supérieure à 13 %.
Situé dans une copropriété à faibles charges, et rentable, idéal pour un investisseur immobilier ou un primo-investisseur.
� Description du bien :
- Séjour / salon
- 1 chambre séparée
- Coin cuisine
- Salle de bain avec baignoire
- WC indépendants
- Double vitrage
- Résidence fermée , avec parking .
Données financières :
- Ancien loyer : 500 € / mois
- Rentabilité brute > 13 %
- Charges de copropriété faibles
- Résidence fermée , ascenseur .
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour13 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNîmes 30000
- Référence741
- Taxe foncière700 € /an
- Charges80 € /mois
Détail des pièces
- ENTRÉ , HALL 4 m²
- SALON / SÉJOUR 13 m²
- CHAMBRE 10 m²
- SALLE DE BAIN 2,33 m²
- CUISINE3 m²
- WC1,67 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 468 825 • RCP 59 661 778
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