EXCEPTIONNEL ET EN EXCLUSIVITÉ Maison de 240 m² avec 2 Logements Locatifs – Secteur Ultra Prisé à Jacou Vous cherchez une maison unique, spacieuse, rentable et idéalement située ? Ne cherchez plus. Cette superbe maison à étage, construite en 2008 et parfaitement entretenue, est une véritable pépite sur le marché immobilier de Jacou . D’une superficie totale de 240 m², elle est divisée intelligemment en 3 espaces de vie, dont 2 logements indépendants de 50 m² chacun, entièrement meublés et équipés, avec jardin . Actuellement loués 1 300 € par mois, ils garantissent un revenu immédiat, tout en laissant à la partie principale un volume de vie exceptionnel. La maison principale vous séduira avec : Une entrée accueillante et un salon-séjour baigné de lumièreUne immense terrasse de 50 m² pour des moments de détente en famille ou entre amisUne deuxième terrasse avec véranda fermée, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’annéeLe tout est implanté sur un terrain arboré de 781 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché, à deux pas des commerces, écoles, transports et services médicaux. Les atouts majeurs de ce bien rare : 2 Appartements avec entrée indépendants de 50 m², loués et rentable. Garage de 20 m², système d’alarme, video surveillance , forage20 panneaux photovoltaïques pour des économies d’énergieAucun travaux à prévoir, maison en parfait étatEmplacement privilégié dans une commune très recherchéeCe bien est tout simplement UNIQUE sur le secteur. Il réunit espace, confort, rentabilité . À visiter rapidement , une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez moi : AHLEM SENADIG : 0617073370

VILLA D’EXCEPTION HAUTEURS DE NÎMES Une Adresse rare, un art de vivre d’exception , À deux pas du Golf de Vacquerolles Dans l’un des secteurs les plus convoités de Nîmes, au cœur des garrigues préservées, se dévoile une villa contemporaine pensée comme un refuge d’élégance et de lumière. Édifiée en 2022 sur un domaine arboré de 3060 m², cette propriété offre un panorama spectaculaire et un cadre de vie unique, où le luxe se marie naturellement à la douceur méditerranéenne. Une architecture contemporaine sublimée Au premier regard, la façade en pierre blanche de garrigue affirme le caractère noble et intemporel de la villa. À l’intérieur, 150 m² de prestations raffinées s’articulent autour de volumes généreux, magnifiés par une hauteur sous plafond de 5 mètres et de larges baies ouvertes sur la nature. Espaces de vie & Confort Pièce de vie lumineuse, pensée pour sublimer chaque instantCuisine haut de gamme avec îlot central, réalisée sur mesureSuite parentale élégante avec salle d’eau en grès cérame et WC privatif4 chambres, dont 1 suite parentale , 8 pièces au total, idéalement distribuéesPrestations premium : plancher chauffant, climatisation gainable AirZone, système d’alarme, menuiseries aluminium Galandage . Un extérieur comme une parenthèse de sérénité La villa s’ouvre sur de vastes terrasses et une piscine 10 × 5 m, invitant au calme et à la détente. Le terrain paysager de plus de 3 000 m² se fond dans les reliefs naturels de la garrigue, offrant une intimité totale et une atmosphère incomparable. Un emplacement privilégié Située dans les hauteurs de Nîmes, la propriété profite d’un environnement paisible et recherché, à seulement quelques minutes du Golf de Vacquerolles, référence sportive et cadre de vie prisé. Un bien d’exception destiné aux amoureux de modernité, de nature et de raffinement. À VOIR ABSOLUMENT ! Contacter moi , AHLEM SENADIG L'ACCENT IMMOBILIER 06-17-07-33-70 .

NOUVEAUTÉ POULX PROCHE DE NIMES . Découvrez cette Sublime Maison nichée sur la commune de Poulx , dans un secteur très prisée. Cette splendide propriété de 147 m² habitables offre une vue magnifique et sans vis-à-vis. Construite en 2025, aux normes RT 2020, elle se compose d'une entrée , salon séjours de 40M2 , cuisine contemporaine avec ilot central , 4 chambres, dont une suite parentale, et 2 salles de bains. , cellier , garage de plus de 28M2 . Vous serez séduit par ses deux terrasses, sa piscine de 16M2 en carrelage de pierre de Bali, et ses prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité. Venez la découvrir ! Pour prendre rendez-vous ou obtenir plus de renseignements, merci de me contacter. Un secteur rare sur le marché vous attend ! » Mm SENADIG AHLEM L'ACCENT IMMOBILIER

NÎMES SECTEUR TOUR MAGNE Appartement P4 /5 110 m² Haut Standing Avec Terrasse de 60 m², plus Garage, plus place de Parking , plus Cave . Reconnu comme l’un des emplacements les plus prisés de la ville, au cœur d’un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de 110 m² aux prestations haut de gamme. - Les atouts du bien : Superficie généreuse de 110 m²3 belles chambres lumineuses1 salle de bain élégante , En Marbre . Spacieuse pièce de vie baignée de lumièreSol en marbre dans tout l’appartement, apportant élégance et raffinementRésidence de standing avec ascenseur� Extérieur exceptionnel : Grande terrasse privative de 60 m²Double exposition Sud-Est / Sud-OuestIdéale pour profiter du soleil toute la journée Confort supplémentaire : Garage ferméPlace de parking privativeCave- Emplacement Premium dans le secteur Tour Magne, l’un des quartiers les plus recherchés et les plus cotés de Nîmes, offrant calme, cadre verdoyant et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant surface, prestations et emplacement. À voir absolument ! Pour plus de renseignement , Merci de me contacter . Mm Senadig Ahlem L'accent immobilier

EN EXCLUSIVITÉ POULX MAISON DE 130M2 AVEC PISCINE . Sublime Maison de plain-pied avec vue sur les collines Découvrez cette superbe Maison de plain-pied de 130 m², implantée sur une parcelle de 1650 m², offrant une vue imprenable sur les collines. Dans un état irréprochable, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse , avec une magnifique création d'étagère Mural en pierre de Vers pont du gard . Une cuisine ouverte américaine, entièrement équipée, ainsi que de trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bain avec baignoire , et wc indépendant . Vous bénéficierez également d’un cellier et d’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse, d’une piscine de 40M3 , ainsi que d’un magnifique jardin arboré aux essences exotiques (palmiers, cycas…), offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les hauteurs et la colline de Poulx. Un grand garage de 50 m² complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. En bonus : un vaste vide sanitaire de 2 mètres de hauteur sur 160 m². A venir voir absolument ! Pour plus de renseignement Merci de me contacter . AHLEM SENADIG L'ACCENT IMMOBILIER

IDÉAL INVESTISSEUR NIMES 2870M2 DE TERRAIN EN EXCLUSIVITÉ : LOT DE 2 MAISONS À VENDRE À NIMES Sur un terrain de 2870 m² au total, situé à Nîmes, dans un secteur très calme, entouré de murs de clappas, avec vue dégagée, lot de 2 Maisons à vendre. La première maison, de 115 m² à étages, comprend : Une entrée par véranda lumineuse de 13M2 Un salon-séjour spacieux de 35M2 Une cuisine entièrement équipéeUne salle de bain avec douche à l’italienneUn WC séparéUn bureau climatisé 1 chambre climatisé À l’étage, 2 chambres spacieuses et climatisé une salle d'eau avec wc Un jardin avec barbecue, terrassesUne piscine couverte de 6x3 m Un forageUn garage de 45 m² avec mezzanine , loggia . Des panneaux photovoltaïques générant 1500 € annuels de benefices LA SECONDE MAISON DE 62M2 ACTUELLEMENT LOUÉ A 800 EURO CC( locataire sérieux et en place depuis plus de 3 ans ) La maison Dispose d'une entrée Deux chambres confortablesUn salon avec clim reversible Une cuisine ouverteune salle de bain avec douche et wc Une terrasse de 40M2 jardin coin barbecue , place de parking La totalité du terrain et de 2870M2 représente un énorme potentiel, Car les 2 maison ont était construite sur une parcelle de 1555 M2 avec chacun sont coté et sans vis a vis , et il reste 1315 m² de jardin libre. C’est une offre exceptionnelle et rare sur le marché. Venez voir et visiter absolument !!! Mm SENADIG AHLEM , L'ACCENT IMMOBILIER

Découvrez cette Magnifique Maison de 183 m² nichée sur les hauteurs de Saint-Gilles. Offrant un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 398 m², cette demeure lumineuse vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations haut de gamme . Cette villa au charme et au confort vous offrira des espaces de vie conviviaux en famille. Ce bien à l’agencement parfait propose en rdc une pièce de vie de 50 m2 avec une cuisine entièrement équipée . 1 chambre spacieuse , plus 1 suite parental de plus de 20M2 avec douche , wc indépendant . A l’étage, pour votre confort, 4 chambres spacieuses dont 1 suite parental avec douche à l'italienne et 1 salles de bain avec baignoire Son extérieur de 398 m2 est un véritable havre de paix de tous les jours avec de nombreux espaces arborée de plante exotique , terrasse offrant des zones de détente et de loisirs pour toute la famille. Les prestations et les finitions de cette villa design un vrai confort au quotidien. LE PLUS : 2 places de parking, un garage de 35 m2, Alarme, caméra extérieur, volet roulant solaire . Les hauteurs de saint gille sont réputées pour leur tranquillité et leur atmosphère paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous bénéficierez d'un environnement calme, propice à la relaxation. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette propriété ! avec de beau volume. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ahlem senadig : 0617073370

Face au Jardin de la Fontaine Élégance, lumière et emplacement d’exception à Nîmes Laissez-vous séduire par ce bijou rare de 53 m², idéalement situé face au mythique Jardin de la Fontaine, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nîmes. Un lieu de vie unique, baigné de lumière, où chaque détail a été pensé avec goût et harmonie. 🪞 Un intérieur raffiné et modulable :Dès l’entrée, le charme opère. Un salon lumineux s’ouvre sur un séjour ensoleillé, offrant la possibilité d’aménager deux chambres selon vos besoins. La cuisine équipée, élégante et contemporaine, invite à la convivialité. Des atouts qui font toute la différence : Exposition plein sud, pour une luminosité exceptionnelle toute la journéeBalcon intimiste avec vue dégagéeRénovation complète, alliant confort moderne et finitions haut de gammeGrande cave de 11 m², pratique et sécurisée Pourquoi vous allez l’adorer :Chaque pièce respire la sérénité, la qualité et le charme. Vivre ici, c’est profiter au quotidien du prestige d’une adresse emblématique de Nîmes, entre verdure, culture et douceur de vivre. 📍 Un emplacement rêvé, un appartement coup de cœur, une opportunité rare. 📞 Ne tardez pas ! Ce bien d’exception n’attendra pas longtemps. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par ce lieu unique.

À Vendre – Superbe Appartement 3 pièces – Secteur Jean Jaurès – Nîmes A 200m du Jardin de la Fontaine, venez découvrir ce bel appartement de type 3 pièces de 62m2 , idéalement situé dans un secteur recherché de Nîmes. Situé d’un immeuble très propre et lumineux de trois étages, cet appartement exposé plein sud offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles et transports. Descriptif : Spacieux salon lumineux avec belle hauteur sous plafondCuisine indépendante et fonctionnelleSalle de bain moderne avec douche à l’italienneDeux chambres confortables et bien agencéesCave privative, idéale pour le rangementCet appartement, lumineux et très bien situé, représente une opportunité rare sur le secteur Jean Jaurès . Actuellement loué à 744€ cc, locataire très sérieuse. Possibilité de le vendre vide sans locataire . À voir absolument ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Merci de me contacter.

POULX , EN EXCLUSIVITÉ Maison proche de Nimes . Imaginez votre vie dans cette maison unique, baignée de lumière, au cœur de Poulx, village très prisé. Cette maison rare, sur les hauteurs, vous offre une vue panoramique exceptionnelle. Avec ses 122 m²,avec terrasse et garage , 4 chambres spacieuse , dont 1 en Rdc . Un vaste salon-séjour lumineux, et une cuisine américaine moderne, chaque détail est pensé pour votre confort. La terrasse de 24 m², avec pergola bioclimatique, est un espace d’exception pour vos moments de détente. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, ajoute une touche de sérénité. les mur de clôture en pierre sèche , et une vue exceptionnelle ! Saisissez cette opportunité rare, contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite coup de cœur, et vivez l’exception au quotidien ! Contactez moi pour plus de renseignement . Mm SENADIG AHLEM L'ACCENT IMMOBILIER