APPARTEMENT STANDING SECTEUR TOUR MARGNE

495 000 €

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Vente

Appartement

Nîmes 30000

Appartement à vendre, 4 pièces - Nîmes 30000

+ de photos

Surface : 110.05 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1071

Descriptif du bien

NÎMES SECTEUR TOUR MAGNE
Appartement P4 /5 110 m² Haut Standing Avec Terrasse de 60 m², plus Garage, plus place de Parking , plus Cave .

Reconnu comme l’un des emplacements les plus prisés de la ville, au cœur d’un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de 110 m² aux prestations haut de gamme.
- Les atouts du bien :

Superficie généreuse de 110 m²
3 belles chambres lumineuses
1 salle de bain élégante , En Marbre .
Spacieuse pièce de vie baignée de lumière
Sol en marbre dans tout l’appartement, apportant élégance et raffinement
Résidence de standing avec ascenseur

� Extérieur exceptionnel :

Grande terrasse privative de 60 m²
Double exposition Sud-Est / Sud-Ouest
Idéale pour profiter du soleil toute la journée

Confort supplémentaire :

Garage fermé
Place de parking privative
Cave

- Emplacement Premium dans le secteur Tour Magne, l’un des quartiers les plus recherchés et les plus cotés de Nîmes, offrant calme, cadre verdoyant et proximité des commodités.
Un bien rare sur le secteur, alliant surface, prestations et emplacement.
À voir absolument !
Pour plus de renseignement , Merci de me contacter .
Mm Senadig Ahlem
L'accent immobilier

06 17 07 33 70

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Collectif
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Séjour
38 m²
Surface balcon
5 m²
Surface terrasse
60 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
2
Construction
1071
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud-Ouest
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
1
Cave
Oui
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
5
Localisation
Nîmes 30000
Référence
752
Taxe foncière
2 312 € /an
Charges
150 € /mois

Détail des pièces

ENTRÉE
13,80 m²
SALON / SÉJOUR
38,15 m²
CUISINE
9,20 m²
SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE
4,80 m²
SALLE D'EAU AVEC WC
2,80 m²
CHAMBRE 1
11,13 m²
CHAMBRES 2
12,60 m²
CHAMBRES 3
10,52 m²
DRESSING
2,50 m²
LOGGIA DE 4,55
m²
TERRASSE DE 58,87
m²
BALCON , DE 5 M2
m²
GARAGE 15,75
m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 468 825 • RCP 59 661 778

Nos honoraires

Ahlem SENADIG

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