MAISON D'EXCEPTION DE 176M2 A PROXIMITÉ DE NIMES

820 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Gilles 30800
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  • Surface : 176
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 028
  • Construction : 2019

Descriptif du bien

  • EXCEPTIONNEL

Villa d’exception aux portes de Nîmes .
 prestations haut de gamme, volumes remarquables et domotique intégrée.

Superbe villa de 176 m2 sur un terrain de 1030 m2, conçue pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et résolument haut de gamme.
Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes remarquables, sa hauteur cathédrale et la qualité de ses finitions. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour d’environ 70 m2, sublimé par un magnifique carrelage et de larges ouvertures, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, aux prestations de grande qualité.
 Une suite parentale et des dressings haut de gamme, dont certains signés Roche Bobois.

À l’étage, trois chambres supplémentaires et une circulation élégante, portée par la hauteur cathédrale. Un système domotique haut de gamme permet de contrôler et piloter l’ensemble des équipements de la maison.
À l’extérieur, piscine de 12 X 6 mètres avec pool house, vaste terrasse de plus de 80 m2 et garage d’environ 30 m2.
Un bien rare, où qualité, technologie et élégance s’accordent parfaitement.
Une visite s’impose.
Pour plus de renseignement contactez moi
AHLEM SENADIG
L'ACCENT IMMOBILIER 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    80
  • Surface terrasse
    80
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    2019
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Description de la piscine
    12x6
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Gilles 30800
  • Référence
    885
  • Taxe foncière
    3 209 € /an

Détail des pièces

  • ENTRÉE , HALL
    4 m²
  • SALON / SÉJOUR
    63 m²
  • CUISINE
    20 m²
  • SUITE PARENTAL AVEC DOUCHE
    26,27 m²
  • WC
    2,28 m²
  • BUANDERIE
    10,28 m²
  • CHAMBRE 2
    10 m²
  • CHAMBRE 3
    12,94 m²
  • CHAMBRE 4 , BUREAU
    13,17 m²
  • SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE
    6,38 m²
  • WC
    1,60 m²
  • PASSERELLE
    6,88 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 468 825 • RCP 59 661 778

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