
MAISON D'EXCEPTION DE 176M2 A PROXIMITÉ DE NIMES
820 000 €





- Surface : 176 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 028 m²
- Construction : 2019
Descriptif du bien
- EXCEPTIONNEL
Villa d’exception aux portes de Nîmes .
prestations haut de gamme, volumes remarquables et domotique intégrée.
Superbe villa de 176 m2 sur un terrain de 1030 m2, conçue pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et résolument haut de gamme.
Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes remarquables, sa hauteur cathédrale et la qualité de ses finitions. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour d’environ 70 m2, sublimé par un magnifique carrelage et de larges ouvertures, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, aux prestations de grande qualité.
Une suite parentale et des dressings haut de gamme, dont certains signés Roche Bobois.
À l’étage, trois chambres supplémentaires et une circulation élégante, portée par la hauteur cathédrale. Un système domotique haut de gamme permet de contrôler et piloter l’ensemble des équipements de la maison.
À l’extérieur, piscine de 12 X 6 mètres avec pool house, vaste terrasse de plus de 80 m2 et garage d’environ 30 m2.
Un bien rare, où qualité, technologie et élégance s’accordent parfaitement.
Une visite s’impose.
Pour plus de renseignement contactez moi
AHLEM SENADIG
L'ACCENT IMMOBILIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour80 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscine12x6
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Gilles 30800
- Référence885
- Taxe foncière3 209 € /an


Détail des pièces
- ENTRÉE , HALL 4 m²
- SALON / SÉJOUR 63 m²
- CUISINE20 m²
- SUITE PARENTAL AVEC DOUCHE 26,27 m²
- WC2,28 m²
- BUANDERIE 10,28 m²
- CHAMBRE 2 10 m²
- CHAMBRE 3 12,94 m²
- CHAMBRE 4 , BUREAU 13,17 m²
- SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE 6,38 m²
- WC 1,60 m²
- PASSERELLE 6,88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 468 825 • RCP 59 661 778
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