LOT DE 2 MAISON A NIMES
- Surface : 177 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 870 m²
- Construction : 1990
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ : LOT DE 2 MAISONS À VENDRE À NIMES
Sur un terrain de 2870 m² au total, situé à Nîmes, dans un secteur très calme, entouré de murs de clappas, avec vue dégagée, lot de 2 Maisons à vendre.
La première maison, de 115 m² à étages, comprend :
- Une entrée par véranda lumineuse de 13M2
- Un salon-séjour spacieux de 35M2
- Une cuisine entièrement équipée
- Une salle de bain avec douche à l’italienne
- Un WC séparé
- Un bureau climatisé
- 1 chambre climatisé
- À l’étage, 2 chambres spacieuses et climatisé
- une salle d'eau avec wc
- Un jardin avec barbecue, terrasses
- Une piscine couverte de 6x3 m
- Un forage
- Un garage de 45 m² avec mezzanine , loggia .
- Des panneaux photovoltaïques générant 1500 € annuels de benefices
LA SECONDE MAISON DE 62M2 ACTUELLEMENT LOUÉ A 800 EURO CC- ( locataire sérieux et en place depuis plus de 3 ans )
- La maison Dispose d'une entrée
- Deux chambres confortables
- Un salon avec clim reversible
- Une cuisine ouverte
- une salle de bain avec douche et wc
- Une terrasse de 40M2
- jardin coin barbecue , place de parking
- La totalité du terrain et de 2870M2 représente un énorme potentiel, Car les 2 maison ont était construite sur une parcelle de 1555 M2 avec chacun sont coté et sans vis a vis , et il reste 1315 m² de jardin libre.
- C’est une offre exceptionnelle et rare sur le marché. Venez voir et visiter absolument !!! Mm SENADIG AHLEM , L'ACCENT IMMOBILIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour35 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1990
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscine6X3
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationNîmes 30000
- Référence766
- Taxe foncière4 100 € /an
Détail des pièces
- ENTRÉE PAR VERANDA 13M2 m²
- SALON / SÉJOUR 37 m²
- CUISINE ÉQUIPÉ13 m²
- CHAMBRE 1 12 m²
- BUREAU OU CHAMBRE CLIMATISÉ 10 m²
- SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE A L'ITALIENNE 7 m²
- WC2 m²
- CHAMBRE 2 13 m²
- CHAMBRE 315 m²
- SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE, WC 6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-04-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 468 825 • RCP 59 661 778
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