
SUPERBE APPARTEMENT CONTEMPORAIN À DEUX PAS DE LA MAISON CARRÉE





- Surface : 128.88 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
- Construction : 1945
Descriptif du bien
- Superficie
- Emplacement
- Qualité des finitions
Superbe appartement d'architecte à deux pas de la Maison Carrée
Venez découvrir ce magnifique appartement d'architecte de 130 m². Situé au cœur de Nîmes, à l'entrée des jardins de la fontaine, il a été magnifiquement restauré en 2020 pour offrir un espace de vie lumineux et spacieux.
Le séjour de 50 m², avec ses hauts plafonds de 4 mètres, est le cœur de cet appartement. Il est parfait pour recevoir vos amis et votre famille dans un cadre élégant et accueillant. La cuisine américaine aménagée et équipée se fond harmonieusement avec le séjour, créant un espace ouvert et convivial. L'appartement comprend 4 chambres spacieuses et 2 belles salles d'eau.
Les ouvertures avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la cave de 3 m² offre un espace de stockage supplémentaire.
Situé au 1ère étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement est idéalement situé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités : les halles, le collège la révolution, boulangerie, pharmacie, faculté, cabinets médicaux...
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui combine histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement de vos propres yeux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol131 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction1945
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNîmes 30000
- Référence759
- Taxe foncière2 213 € /an
- Charges160 € /mois


Détail des pièces
- Entrée3,51 m²
- Séjour48,8 m²
- Couloir7,45 m²
- Salle d'eau/WC5,62 m²
- Placard chambre 10,99 m²
- Chambre 111,68 m²
- Chambre 214,01 m²
- Placard chambre 22,92 m²
- Chambre 312,04 m²
- Placard chambre 30,83 m²
- Chambre 415,48 m²
- Buanderie2,85 m²
- Placard entrée0,28 m²
- Salle d'eau/WC 22,42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1148.00 € et 1555.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 30022016000005311 • RCP 151 386 920
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