SUPERBE APPARTEMENT CONTEMPORAIN À DEUX PAS DE LA MAISON CARRÉE
398 000 €
- Surface : 128.88 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
- Construction : 1945
Descriptif du bien
- Surface
- Emplacement
- Qualité des finitions
APPARTEMENT D'ARCHITECTE À DEUX PAS DE LA MAISON CARRÉE
Venez découvrir ce magnifique appartement d'architecte de 130 m² situé au cœur de Nîmes, à l'entrée des Jardins de la Fontaine.
Magnifiquement rénové en 2020, il se compose pour la partie jour d'un élégant séjour de 50 m² (hauts plafonds de 4 mètres) avec espace bureau, et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Côté nuit, l'appartement compte 4 chambres spacieuses et 2 belles salles d'eau avec WC.
Les ouvertures avec double vitrage garantissent une isolation thermique (DPE B) et phonique optimale, tandis que la cave offre un espace de stockage supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui combine histoire et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement de vos propres yeux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol131 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction1945
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNîmes 30000
- Référence759
- Taxe foncière2 213 € /an
- Charges160 € /mois
Détail des pièces
- Entrée (avec placard)3,79 m²
- Séjour48,8 m²
- Couloir7,45 m²
- Salle d'eau/WC 15,62 m²
- Chambre 1 (avec placard)12,67 m²
- Chambre 2 (avec placard)16,93 m²
- Chambre 3 (avec placard)12,87 m²
- Chambre 415,48 m²
- Buanderie2,85 m²
- Salle d'eau/WC 22,42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1148.00 et 1555.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 115 791
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