Villa d'architecte de grand standing : Un havre de luxe et de tranquillitéVenez découvrir cette magnifique villa d'architecte contemporaine avant l'heure. Construite en 1960, cette propriété unique de 375 m² se compose d'un vaste séjour de 85 m², d'une cuisine indépendante, de cinq chambres, de deux salles de bains, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, d'une bibliothèque et d'un dressing. La toiture plate ajoute une touche moderne à cette propriété de caractère. La villa est située au cœur d'un jardin luxuriant de 4900 m², parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Les terrasses de 500 m² offrent un espace idéal pour des moments de détente et de convivialité. La piscine de 12,5 x 5 est un véritable atout pour les journées ensoleillées. Ce joyau architectural se complète d'une maison d'amis (deux chambres) et d'une maison de gardien (une chambre).

MAISON D 'ARCHITECTE DE 239M2 SUR UN TERRAIN DE 1112 M2 Vous aurez un véritable coup de cœur pour cette villa d'architecte pleine de charme de 1980, organisée autour d'un patio et nichée dans un écrin de verdure. D’une surface de 239m², elle offre un vaste séjour baigné de lumière avec grande cheminée, trois chambres (21 m² / 18 m² / 14 m²), un garage de 33m2 et une atmosphère unique. Le terrain de 1 112 m², richement végétalisé (oliviers, cèdres, ... ), invite à la détente. . Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien insolite. Un lieu idéal pour créer une maison de famille. Contactez Valérie LAFFONT : 06 22 04 89 84

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉEVenez découvrir cette magnifique villa d'architecte de 132 m² habitables, implantée sur un terrain de 935 m², hors lotissement et à l'abri des nuisances sonores, offrant une vue imprenable et une exposition sud-ouest idéale. Construite en 1983 et entièrement rénovée en 2017, cette propriété allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 38 m² + mezzanine, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une salle d'eau. À l'étage, vous serez accueilli par une grande chambre confortable avec terrasse. Vous profiterez des beaux jours sur l'une des deux terrasses ou des deux balcons, ou encore dans le jardin soigneusement entretenu. La piscine sera le lieu de détente parfait pour les journées ensoleillées. La villa dispose également d'une cave de 12 m² et d'un sous-sol, ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur. N'attendez plus pour programmer une visite et contactez-moi au 06 22 04 89 84.

SUPERBE T4 RÉNOVÉ EN 2024Venez découvrir ce magnifique T4 de 123 m² entièrement rénové en 2024 (y compris l'électricité et la plomberie) avec des matériaux de qualité. Situé au deuxième étage, sans vis-à-vis, il se compose d'une vatse entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble se complète d'un balcon et d'une cave. La climatisation gainable garantira votre confort été comme hiver.

UNE MAISON, DEUX HABITATIONS SUR 164 M²Venez découvrir cette maison individuelle de 164 m² habitables implantée sur une parcelle de 610 m² avec piscine. Construite en 1965 et entretenue avec soin, cette maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour accueillir des amis ou des seniors. Au rez-de-chaussée (habitation 1), vous trouverez une entrée, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'étage (habitation 2) se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC. À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse prolonge les espaces de vie et donne accès à la piscine 8 x 4 m dotée de son pool house avec douche. Située dans un environnement résidentiel calme, elle bénéficie de la proximité des commerces, écoles et principaux axes de circulation. En synthèse, une maison familiale offrant de beaux espaces de vie, à découvrir sans tarder.

MAISON DE VILLE À DEUX PAS DE L'AVENUE JEAN-JAURÈS - 140 M² DE POTENTIELVenez découvrir cette maison de ville à rénover, située à deux pas de l'Avenue Jean-Jaurès. Avec ses 140 m², elle offre la possibilité de créer deux unités d'habitation. La première unité, de plain-pied et avec accès indépendant, se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un séjour. La seconde, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 23 m², une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cour de 80 m² et une cave de 25 m² viennent compléter cet ensemble. La toiture vient d'être rénovée. Toutes les menuiseries ont également été remplacées en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de ville en un lieu unique, reflétant votre style et vos besoins. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, offrant un accès facile aux services essentiels.

MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE EN 2025Venez découvrir dans le quartier de Serre-Paradis cette charmante maison individuelle, rénovée en 2025 (aucuns travaux à prévoir), qui se compose d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bains moderne avec WC. Cet ensemble se complète d'un grand garage de 47 m² (aménageable) et d'une grande cave. L'extérieur de cette villa vous charmera notamment par ses deux terrasses ensoleillées et son jardin qui vous offre une bulle d'oxygène en ville. Enfin, le terrain est piscinable. Contactez-moi sans plus attendre au 06 80 65 76 85 pour programmer une visite.

MAISON DE PLAIN-PIED , AU CALME, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE BELLEGARDEVenez découvrir cette maison de plain-pied de 90 m² construite en 2008 sur une parcelle d'environ 620 m² et située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d’un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle de bains et d'un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 30 m² et d’un grand jardin exposé sud-est à l'abri des regards. La maison se complète d'un grand garage et d'un stationnement extérieur, et est équipée d'un forage.

APPARTEMENT T3 de 75 m² – 3e étage – Centre-ville Situé au 3e étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement T3 de 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble, entièrement rénové, est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux. Grâce à son étage élevé et à ses ouvertures généreuses, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Idéalement situé, il permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports et autres commodités du quotidien. Libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

APPARTEMENT T4 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF Venez découvrir ce grand T4 de 106 m² à la vue dégagée. Situé au premier (et dernier) étage d'une copropriété de quatre lots d'habitation, cet appartement se compose d'un vaste séjour de 30 m², d'une cuisine indépendante de 16 m², de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Côté extérieur, la terrasse située dans le prolongement de la cuisine vous invite à la détente. Vous profiterez également d'un extérieur privatif à l'abri des regards.

IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIAL MODULABLE - TERRAIN DIVISIBLE Située dans un environnement calme, en fond d'impasse, cette propriété se distingue par son potentiel : trois logements indépendants, chacun équipé de son propre compteur électrique et disposant de son garage privatif : un appartement T2 de 32 m² actuellement loué 600 €/mois, un deuxième appartement T2 de 32 m² dédié à l’activité AirB&B, déjà opérationnel et prêt à accueillir les voyageurs, et enfin un spacieux duplex de 4 chambres, idéal pour une famille ou pour optimiser le rendement locatif longue durée. La parcelle de 2. 277 m², orientée sud-ouest, offre une vue dégagée. Atout majeur : elle est divisible, un quatrième coffret électrique étant déjà prévu pour la création d’une parcelle supplémentaire ou d’un projet annexe. L’assainissement non collectif est à remettre aux normes. Un bien rare par sa flexibilité, sa configuration indépendante et son fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

MAISON AVEC VUE UNIQUE SUR LE PONT DU GARD : DEUX LOGEMENTS, MULTIPLES POSSIBILITÉS Venez découvrir cette maison de 185 m² pleine de potentiel, idéale pour les familles à la recherche de flexibilité. Le bien se compose de deux logements distincts : au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau. À l’étage, la maison principale se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble se complète d'un grand garage et d'une cave. Cette configuration est parfaite pour héberger un ado en quête d’autonomie, pour accueillir des parents ou amis, ou encore pour développer un projet locatif sans contraintes. Installée sur un vaste terrain piscinable de 3 290 m², la propriété bénéficie également d’un grand garage de 35 m² et d’une cave de 16 m², offrant des espaces de stockage précieux. Exposée sud-ouest et située dans un environnement recherché entre Nîmes et Uzès, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie sur mesure. Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais le potentiel est là : un bien rare, modulable et parfaitement adapté aux besoins d’une vie familiale moderne. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 10 minutes en voiture, un parc et jardin à 10 minutes en voiture, un médecin généraliste à 10 minutes en voiture, et une alimentation générale à 15 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

VILLA CONTEMPORAINE AVEC DÉPENDANCESBaignée de lumière et entourée d'un jardin luxuriant, cette villa de plain-pied construite en 1970 et rénovée en 2018 offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 2226 m², idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un vaste séjour de 70 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures aluminium à galandage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 100 m². La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie . Les deux chambres, la salle de bains, ainsi que le WC indépendant, complètent cet ensemble offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Une salle d'eau supplémentaire peut être aménagée. Le terrain est parfait pour une piscine. Les travaux de finition (peinture, ... ) sont à prévoir. Cette maison, située dans un quartier résidentiel calme, est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à 10 minutes à pied d'une crèche et de plusieurs médecins . En voiture, vous serez à 10 minutes d'un golf et tennis club. Un restaurant se trouve également 5mns à pied, un hôpital est accessible en 10 minutes à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion fiable pour le travail et les loisirs. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa un projet immobilier sécurisé par le quartier. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense.

[Photos réelles] Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied construite en 2002, située dans un quartier calme et recherché. D’une surface habitable d’environ 90 m², elle se compose d’un vaste séjour lumineux de 50 m² exposé plein sud avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La maison dispose également d’un grenier accessible, idéal pour le stockage ou un futur aménagement selon vos besoins. Vous poserez vos valises immédiatement, car il n'y a pas de travaux à prévoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d'environ 1. 000 m² arboré et piscinable. La terrasse de 27 m² sera le lieu idéal pour prendre le petit-déjeuner dès l'arrivée des beaux jours. Côté stationnement, la propriété propose un garage intérieur pour un véhicule ainsi que trois places extérieures. L'ensemble se complète enfin d'un espace de stockage à l'extérieur d'environ 20 m². Cette maison conviendra aussi bien à une famille, à un couple recherchant le confort du plain-pied, qu’à un projet de résidence secondaire dans un environnement paisible.

Venez découvrir ce terrain constructible d'environ 781 m² situé à proximité de Nîmes. L'emprise au sol autorisée est fixée à 20%. La viabilité (eau et électricité) se situe en bordure de parcelle.