Villa à l'abri des regards dans le plus beau quartier de Nîmes
790 000 €
- Surface : 175 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 2 500 m²
- Construction : 1980
Descriptif du bien
- Emplacement exceptionnel
- Calme
- Architecture de caractère
MAGNIFIQUE VILLA DE 175 M² DANS LE QUARTIER DE LA TOUR MAGNE
Venez découvrir cette magnifique villa de 175 m² édifiée sur une parcelle piscinable de plus de 2.000 m² dans le quartier le plus recherché de Nîmes. À l'abri des regards, cette villa de caractère vous séduira par son charme authentique.Le grand hall d'entrée dessert le vaste séjour baigné de lumière, la cuisine indépendante et la salle à manger attenante. Côté nuit, vous profiterez de trois suites parentales, auxquelles s'ajoute une quatrième chambre.
Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation gainable. L'ensemble se complète d'un garage et de caves.
Contactez-moi dès à présent au 06 80 65 76 85 pour obtenir des renseignements complémentaires ou programmer une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol180 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse175 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEn bon état
- LocalisationNîmes 30000
- Référence888
- Taxe foncière3 500 € /an
Détail des pièces
- Entrée14,4 m²
- Placard entrée0,8 m²
- Dégagement13,87 m²
- Chambre 111,34 m²
- Chambre 212,9 m²
- Salle d'eau / WC Chambre 24,62 m²
- Chambre 314,27 m²
- Salle d'eau / WC Chambre 32,53 m²
- Placard dégagement2,7 m²
- Chambre 4 (avec mezzanine)16,63 m²
- Salle d'eau / WC Chambre 42,72 m²
- WC1,9 m²
- Buanderie5,46 m²
- Cuisine17,6 m²
- Salle à manger13,08 m²
- Séjour40,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 115 791
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