IMMEUBLE À RÉNOVER DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ
936 000 €
- Surface : 336 m²
- Terrain : 398 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1850
- Conforme ERP : Non
- Nb. de caves : 6
Descriptif du bien
- Immeuble déjà divisé fonctionnellement
- Emplacement premium
- Quatre garages fermés
IMMEUBLE À RÉNOVER DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ
Cet ensemble immobilier offre un important potentiel de restructuration et de valorisation.
L’immeuble présente actuellement une division fonctionnelle en 5 lots d’habitation. Dans son état actuel, seuls les deux appartements situés au rez-de-chaussée peuvent être proposés à la location. Les autres logements nécessitent d’importants travaux.
L'ensemble se complète de 6 caves et 4 garages.
Un potentiel supplémentaire existe au-dessus des garages, avec la possibilité de créer au moins un étage (sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires).
Plus de photos sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1850
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Stationnement intérieur4
- Composition de l'immeubleRDC gauche (T3) : 68,3 m²
RDC droite (T3) : 66,3 m²
Étage gauche (T3) : 71,6 m²
Étage droite (T3) : 79,40 m²
Duplex : 49,7 m² - Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationNîmes 30000
- Référence884
- Taxe foncière4 600 € /an
Détail des pièces
- T3 (RDC gauche)68,6 m²
- T3 (RDC droite)66,3 m²
- T3 (étage gauche)71,6 m²
- T3 (étage droite)79,4 m²
- Duplex49,7 m²
- Garage 117,7 m²
- Garage 218,8 m²
- Garage 317,9 m²
- Garage 418 m²
- Cave 121,1 m²
- Cave 212 m²
- Cave 310,5 m²
- Cave 46,2 m²
- Cave 527,9 m²
- Cave 630,9 m²
- Cour (commune)41,1 m²
- Jardin (RDC gauche)38,8 m²
- Abri de jardin (RDC gauche)7,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9358.00 € et 12662.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 115 791
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