Exclusivité
- Surface : 62 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 247 m²
- Construction : 1987
Descriptif du bien
- Villa rénovée
- Jardin piscinable
- Environnement calme
CHARMANTE VILLA RÉNOVÉE EN 2025
Venez découvrir cette charmante maison individuelle, rénovée en 2025 (aucuns travaux à prévoir), qui se compose d'un séjour, d'une salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bains moderne avec WC. La cuisine aménagée et équipée constitue le véritable atout cette villa. Côté séjour, le poêle neuf assure un sentiment de chaleur agréable.
L'entresol vous permet d'envisager l'aménagement d'une suite parentale (chambre, salle d'eau et bureau). Ce niveau se complète d'un garage de 47 m².L'extérieur de cette villa vous charmera notamment par ses deux terrasses ensoleillées, parfaites pour les petits-déjeuners matinaux ou les dîners en plein air. Le jardin exposé plein sud vous apporte une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Enfin, le terrain est piscinable.
Contactez-moi sans plus attendre au 06.22.04.89.84 pour programmer une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface terrasse16 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1987
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureParfait état
- LocalisationNîmes 30000
- Référence740
- Taxe foncière1 331 € /an
Détail des pièces
- Entrée3,66 m²
- Salle d'eau + WC5,76 m²
- Chambre 19,23 m²
- Séjour-cuisine22,61 m²
- Salon11,97 m²
- Chambre 28,86 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 30022016000005311 • RCP 151 386 920
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