
Exclusivite





- Surface : 72 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 247 m²
- Construction : 1987
Descriptif du bien
- calme renovation jardin
Maison Individuelle de Charme -
Découvrez cette maison individuelle, récemment rénovée en 2021, offrant un espace de vie de 32m², idéale pour une vie confortable et lumineuse.
Située dans un cadre bucolique,cette villa vous invite à profiter d‘un environnement paisible.
Au cœur de cette villà, vous trouverez 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres douillettes, une salle de bains moderne et un WC .
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout ainsi que le poêle neuf qui assure un sentiment de chaleur agréable .
Le rez de chaussée de la surface de l’habitation permet d’aménager une chambre et une salle de bain,
un bureau.( environ 30m2) plus le garage de 30m2
Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, ainsi que la toiture en parfait état.
Le charme de cette maison réside également dans ses extérieurs. Profitez de deux terrasses ensoleillées, parfaites pour les petits-déjeuners matinaux ou les dîners en plein air.
Le jardin, bien entretenu, offre un espace vert où vous pourrez vous détendre ou cultiver votre potager . De plus, le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Le stationnement intérieur et la cave vous offrent des espaces pratiques pour ranger vos véhicules et vos affaires. Le sous-sol ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire à cette propriété déjà bien équipée.
Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La vue sur le jardin et les terrasses ajoute une touche de sérénité.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. 06.22.04.89.84
Commodités à proximité : Plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes en voiture, notamment des écoles, des commerces.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol110 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1987
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureParfait état
- LocalisationNîmes 30000
- Référence740
- Taxe foncière1 331 € /an


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1223.00 et 1655.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 30022016000005311 • RCP 151 386 920
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