
UNE MAISON, DEUX HABITATIONS
299 000 €





- Surface : 164 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 610 m²
- Construction : 1965
Descriptif du bien
- Surface habitable
- Extérieur joliment arboré
- Deux habitations
UNE MAISON, DEUX HABITATIONS SUR 164 M²
Venez découvrir cette maison individuelle de 164 m² habitables implantée sur une parcelle de 610 m² avec piscine. Construite en 1965 et entretenue avec soin, cette maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour accueillir des amis ou des seniors.
Au rez-de-chaussée (habitation 1), vous trouverez une entrée, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
L'étage (habitation 2) se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC.
À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse prolonge les espaces de vie et donne accès à la piscine 8 x 4 m dotée de son pool house avec douche.
Située dans un environnement résidentiel calme, elle bénéficie de la proximité des commerces, écoles et principaux axes de circulation.
En synthèse, une maison familiale offrant de beaux espaces de vie, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz
- OuverturesBois/Aluminium/Simple vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine8x4 au chlore
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRodilhan 30230
- Référence836
- Taxe foncière340 € /an


Détail des pièces
- Entrée4,73 m²
- Couloir4,38 m²
- Chambre 115,51 m²
- Chambre 29,8 m²
- Séjour-cuisine24,13 m²
- Véranda31,48 m²
- Placard3,65 m²
- Salle d'eau3,28 m²
- WC1,35 m²
- Palier5,72 m²
- WC1,22 m²
- Salon-séjour23,98 m²
- Chambre 310,4 m²
- Cuisine12,72 m²
- Chambre 49,35 m²
- Placard0,25 m²
- Salle de bains3,79 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 115 791
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