VOLUMES, CACHET ET ADRESSE D'EXCEPTION-UN ECRIN RARE AU COEUR DE NÏMES
- Surface : 60.25 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1948
Descriptif du bien
Charme haussmannien et lumière en cœur de ville – Nîmes
Dans l’une des adresses les plus recherchées du centre historique, cet appartement de caractère se niche au 2e étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble haussmannien.
D’une surface d’environ 60 m², il offre une pièce de vie lumineuse de 28 m², sublimée par une hauteur sous plafond généreuse et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière à toute heure du jour.
L’espace nuit propose deux chambres calmes ainsi qu’une salle d’eau moderne, pour un agencement fluide et fonctionnel.
L’ensemble séduit par son cachet ancien, ses prestations soignées, et une atmosphère paisible, à deux pas des Halles et de toutes les commodités du centre-ville.
Une adresse rare, pour amateurs d’authenticité, d’architecture noble et de vie citadine.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNîmes 30000
- Référence625
- Taxe foncière650 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 116 155 • RCP 120 100 479
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