Idéalement situé dans la rue la plus prisée du centre-ville de Nîmes, cet appartement de caractère, issu de la réunion de deux lots, occupe à lui seul l’intégralité du deuxième étage d’un immeuble haussmannien à l’architecture élégante. L'ensemble offre une superficie d'environ 197 m² qui se distingue par ses superbes volumes, ses hauteurs sous plafond, ses pierres apparentes ; organisés avec fluidité autour d’un patio central de 14 m². Véritable puits de lumière, ce patio offre à chaque pièce une ouverture vers l’extérieur, apportant une atmosphère apaisante et intimiste, rare en cœur de ville. Dès l'entrée, un hall dessert et structure harmonieusement les différents espaces. L'espace de vie comprend un salon de 53 m², une élégante salle à manger puis une cuisine indépendante accompagnée d'un cellier. L’espace nuit, accessible par un couloir, se compose de trois chambres,  d'un bureau, d'une salle d’eau. Dans le prolongement, une pièce indépendante de 28 m², aujourd'hui aménagée en atelier de peinture, accompagné d'une chambre, d'une salle d'eau et toilettes. Volumes généreux, luminosité omniprésente, calme absolu et emplacement d’exception : un bien unique mêlant cachet de l'ancien, rénovation contemporaine et sérénité pour les amoureux du centre-ville et des lieux de caractère.

L'élégance d'une villa tournée vers son jardin méditerranéen Au cœur du très recherché secteur de Castanet, cette villa contemporaine de 121 m² dévoile un cadre de vie privilégié où l'architecture s'efface au profit de la lumière et de la nature. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, développant près de 50 m² sous une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures tournées vers le jardin. L'espace intérieur dialogue naturellement avec les extérieurs, offrant une sensation permanente d'espace et de sérénité. Le terrain paysager de 1 080 m² compose un véritable écrin méditerranéen. Piscine, terrasses intimistes et végétation soigneusement choisie invitent à profiter de chaque moment de la journée au rythme du soleil. L'espace nuit accueille deux chambres dans une ambiance calme et épurée. Un dressing généreux et une mezzanine complètent cet espace avec élégance, renforçant son caractère chaleureux. Entre élégance contemporaine, douceur de vivre et connexion permanente avec la nature, cette propriété rare séduit par son équilibre parfait entre convivialité des espaces et intimité préservée. Une adresse confidentielle pour celles et ceux en quête d'un art de vivre authentique aux portes de Nîmes.

Quand la pierre rencontre la lumière… Au cœur du village de Fons, cette maison de 155 m² dévoile tout le charme des demeures anciennes. Pierre apparente, voûtes et poutres composent une atmosphère rare, où l’authenticité se marie à la douceur de vivre. Dès l’entrée, la montée d’escalier d’époque captive : marches patinées par le temps, garde-corps travaillé, elle vous conduit vers l’étage principal. Là, une superbe terrasse en pierre, baignée de lumière et à l’abri des regards, se déploie comme une pièce de vie à ciel ouvert. Elle dessert élégamment la cuisine, le séjour et une chambre. L’étage supérieur abrite trois chambres spacieuses et une salle de bains familiale, où l’intimité se conjugue avec le charme de l’ancien. ✨Et pour sublimer ce tableau, un appartement P2 de 37 m² attenant à rénover, véritable page blanche pour laisser libre cours à vos envies (atelier, gîte, location). Une cave voûtée vient parfaire l’ensemble et renforce le caractère de ce bien. Un lieu où l’émotion de l’ancien rencontre le potentiel de demain.

Un havre insoupçonné…. Au cœur du très recherché quartier de Vacquerolles, à proximité immédiate du golf, cette maison de charme offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur et son petit jardin arboré, intime et agréable à vivre au quotidien. La cuisine attenante prolonge naturellement cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante pour les autres chambres. Au rez-de-chaussée, un garage de 53 m² avec fenêtre offre un réel potentiel d’aménagement, idéal pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou accueillir famille et amis. Contactez-moi pour en savoir d'avantage au 06. 48. 40. 11. 21

À deux pas de la Cathédrale de Nîmes, cette élégante maison de ville de 82 m² dévoile un charme authentique sublimé par une belle luminosité. Répartie sur deux niveaux, elle offre une pièce de vie baignée de lumière, trois chambres, ainsi que deux salles d’eau, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. Les volumes, les hauteurs sous plafond et les matériaux d’origine confèrent à ce bien un caractère unique, idéal pour les amoureux des lieux de vie authentiques en plein cœur de la ville.

Appartement T3 de Standing - Un appartement  avec Charme d'AntanPlongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement T3 de standing, situé au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Entièrement rénové en 2020, ce havre de paix allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant une surface habitable de 56,60 m². Un spacieux séjour de 18 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, conçues avec soin, la salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées, complètent ce cadre de vie . La cuisine américaine, partiellement équipée. Chauffé individuellement, cet appartement est non meublé, vous laissant libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts.   Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement qui allie histoire et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite au 06. 22. 04. 89. 84.

À deux pas du centre-ville, laissez-vous séduire par ce joli T3 de 60 m² situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble. Très agréable à vivre, il offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables de 13 m² et 11 m², ainsi qu’une belle salle d’eau avec toilettes. Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour convenir d’un rendez-vous. Contact: 06. 48. 40. 11. 21

Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement de standing, À 200 mètres du centre historique de Nîmes, situé au 1ᵉʳ étage d'un petit immeuble ancien, ce 2 pièces de 38 m² séduit par son charme et sa lumière. Récemment rénové dans une esthétique épurée et contemporaine, ce petit nid douillet allie confort moderne et matières nobles : parquet, travertin, voute en pierre, chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie chaleureux. Il offre une pièce de vie de 23 m², sublimée par de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière à toute heure du jour, et une cuisine parfaitement agencée.  Une chambre cosy ainsi qu'une salle d’eau aux teintes naturelles complètent l’ensemble avec élégance. Imaginez-vous dans ce lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un logement de standing, alliant modernité et charme. Contactez-nous pour une visite ! Au 06. 48. 40. 11. 21

Coup de cœur assuréDécouvrez ce joli studio indépendant de 30 m², situé dans un immeuble de caractère entièrement rénové en 2023.  De plain-pied côté cour, il offre un cadre calme et agréable avec une terrasse privative donnant sur un environnement paisible. Entièrement meublé et équipé, il se compose d’une cuisine américaine aménagée, d’une salle d’eau moderne avec toilettes, et bénéficie de la climatisation ainsi que du chauffage individuel pour un confort optimal. Idéalement situé dans un quartier dynamique proche de la faculté des sciences, ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son exploitation en Airbnb affiche de belles performances avec une rentabilité estimée autour de 9,5 % nette après charges principales. Un studio rare, alliant charme de l’ancien, rénovation récente et excellent potentiel locatif. 📞 Contactez-nous pour une visite : 06. 48. 40. 11. 21

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T3 de 74 m², entièrement rénové, séduit par sa clarté et ses volumes. Dès l’entrée, la lumière s’impose naturellement. Grâce à de nombreuses ouvertures en PVC et de larges baies vitrées, la pièce de vie de près de 40 m² offre un espace chaleureux et résolument contemporain. Le parquet, les peintures soignées et les volets roulants électriques participent à une atmosphère élégante et confortable. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres de 16 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards, judicieusement séparées par une salle d’eau et un WC indépendant, garantissant intimité et fonctionnalité. Isolation, rénovation récente, matériaux actuels : ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, lumineux et prêt à vivre. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité au quotidien. Idéale pour un premier achat ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite au: 06. 48. 40. 11. 21 

 Un bien où le charme d’une rénovation soignée se conjugue à une excellente rentabilité. À deux pas du centre-ville de Nîmes, découvrez ce studio de 26 m² entièrement rénové avec goût. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 18 000 €, soit une rentabilité brute estimée à plus de 20 %. Vendu partiellement meublé et prêt à être exploité, ce studio représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre plein de charme. Un lieu de vie à la fois inspirant et rentable, qui ne demande qu’à écrire sa prochaine histoire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06. 48. 40. 11. 21