
Maison à vendre, 5 pièces - Nîmes 30900
528 000 €





- Surface : 130.8 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 400 m²
- Construction : 1948
Descriptif du bien
Là où la pierre raconte une histoire, la lumière dessine les espaces.
À l’abri des regards, sur un terrain arboré de 3 400 m², cette villa de plain-pied de 130 m² conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les murs en pierre, les volumes généreux et la cuisine ouverte créent une atmosphère aussi chaleureuse qu’élégante.
L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec sa remarquable salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau indépendante.
À l’extérieur, la piscine au sel, la terrasses et le vaste jardin invitent à profiter pleinement d’un environnement préservé.
Une spacieuse cabane en bois, équipée de l’électricité, offre un espace supplémentaire idéal pour un atelier, un bureau, une salle de jeux ou un refuge au cœur de la nature.
Enfin, véritable signature de cette propriété, une magnifique capitelle en pierre, rare témoin du patrimoine local, confère à ce lieu une âme singulière et un charme intemporel.
Une propriété où authenticité, volumes et douceur de vivre se rencontrent, dans un cadre aussi rare qu’inspirant.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface terrasse100 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur6
- Description de la piscineAU SEL
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationNîmes 30900
- Référence854
- Taxe foncière3 420 € /an


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 116 155 • RCP 120 100 479
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