UN COCON RÉNOVÉ À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE – RENTABILITÉ DE PLUS DE 20 %
90 000 €
- Surface : 26 m²
- Pièces : 1
- Construction : 1948
Descriptif du bien
Un bien où le charme d’une rénovation soignée se conjugue à une excellente rentabilité.
À deux pas du centre-ville de Nîmes, découvrez ce studio de 26 m² entièrement rénové avec goût. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.
Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 18 000 €, soit une rentabilité brute estimée à plus de 20 %.
Vendu partiellement meublé et prêt à être exploité, ce studio représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre plein de charme.
Un lieu de vie à la fois inspirant et rentable, qui ne demande qu’à écrire sa prochaine histoire.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.48.40.11.21
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol27 m²
- Séjour16 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNîmes 30000
- Référence855
- Taxe foncière615 € /an
- Charges30 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 116 155 • RCP 120 100 479
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