ENTRE LUMIÈRE ET MODERNITÉ, UN T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
- Surface : 74 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1980
Descriptif du bien
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T3 de 74 m², entièrement rénové, séduit par sa clarté et ses volumes.
Dès l’entrée, la lumière s’impose naturellement. Grâce à de nombreuses ouvertures en PVC et de larges baies vitrées, la pièce de vie de près de 40 m² offre un espace chaleureux et résolument contemporain. Le parquet, les peintures soignées et les volets roulants électriques participent à une atmosphère élégante et confortable.
L’espace nuit se compose de deux grandes chambres de 16 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards, judicieusement séparées par une salle d’eau et un WC indépendant, garantissant intimité et fonctionnalité.
Isolation, rénovation récente, matériaux actuels : ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, lumineux et prêt à vivre.
Un appartement idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité au quotidien.
Idéale pour un premier achat !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite au: 06.48.40.11.21
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNîmes 30000
- Référence715
- Taxe foncière1 275 € /an
- Charges132 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1608.00 € et 2176.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 116 155 • RCP 120 100 479
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