PETIT COCON RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE – CHARME, CALME ET CONFORT AU CŒUR DE LA VILLE
112 000 €
- Surface : 30 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Rentabilité 9.5%
- Terrasse de 30 m2
Coup de cœur assuré
Découvrez ce joli studio indépendant de 30 m², situé dans un immeuble de caractère entièrement rénové en 2023.
De plain-pied côté cour, il offre un cadre calme et agréable avec une terrasse privative donnant sur un environnement paisible.
Entièrement meublé et équipé, il se compose d’une cuisine américaine aménagée, d’une salle d’eau moderne avec toilettes, et bénéficie de la climatisation ainsi que du chauffage individuel pour un confort optimal.
Idéalement situé dans un quartier dynamique proche de la faculté des sciences, ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son exploitation en Airbnb affiche de belles performances avec une rentabilité estimée autour de 9,5 % nette après charges principales.
Un studio rare, alliant charme de l’ancien, rénovation récente et excellent potentiel locatif.
📞 Contactez-nous pour une visite : 06.48.40.11.21
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- ExpositionNord
- CaveNon
- LocalisationNîmes 30000
- Référence838
- Taxe foncière615 € /an
- Charges30 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 401.00 et 543.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 116 155 • RCP 120 100 479
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