ENTRE LUMIÈRE ET NATURE, UNE VILLA CONTEMPORAINE À VACQUEROLLES ✨

380 000

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Maison à vendre, 4 pièces - Nîmes 30900
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  • Surface : 121.28 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 1 050 m²
  • Construction : 1950

Descriptif du bien

L'élégance d'une villa tournée vers son jardin méditerranéen

Au cœur du très recherché secteur de Vacquerolles, cette villa contemporaine de 121 m² dévoile un cadre de vie privilégié où l'architecture s'efface au profit de la lumière et de la nature.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, développant près de 50 m² sous une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures tournées vers le jardin. L'espace intérieur dialogue naturellement avec les extérieurs, offrant une sensation permanente d'espace et de sérénité.

Le terrain paysager de 1 050 m² compose un véritable écrin méditerranéen. Piscine, terrasses intimistes et végétation soigneusement choisie invitent à profiter de chaque moment de la journée au rythme du soleil.

L'espace nuit accueille deux chambres dans une ambiance calme et épurée. Un dressing généreux et une mezzanine complètent cet espace avec élégance, renforçant son caractère chaleureux.

Entre élégance contemporaine, douceur de vivre et connexion permanente avec la nature, cette propriété rare séduit par son équilibre parfait entre convivialité des espaces et intimité préservée.

Une adresse confidentielle pour celles et ceux en quête d'un art de vivre authentique aux portes de Nîmes.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Nîmes 30900
  • Référence
    837
  • Taxe foncière
    1 600 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1471.00 et 1991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 116 155 • RCP 120 100 479

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