DUPLEX INTIMISTE – LUMIÈRE & ÉLÉGANCE
147 000 €
- Surface : 36.18 m²
- Pièces : 3
- Construction : 1949
Descriptif du bien
DUPLEX INTIMISTE – CHARME & ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE
Il y a des lieux où l’on se sent immédiatement bien… Ce duplex en fait partie.
Baigné de lumière naturelle, cet appartement T3 de 36,1 m² loi Carrez (42 m² au sol) séduit par son atmosphère douce, ses volumes agréables et son aménagement particulièrement réussi.
Entièrement rénové en octobre 2026, chaque espace a été pensé avec soin, dans un esprit contemporain où esthétique et confort trouvent naturellement leur place.
Une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, un espace nuit à l’étage, une climatisation réversible sur les deux niveaux.
Sans vis-à-vis direct, dans un environnement calme et verdoyant, ce duplex est un véritable petit refuge lumineux.
Actuellement exploité en location saisonnière Airbnb, Ce duplex représente également une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre de charme.
.Entièrement rénové et vendu avec l’ensemble de son mobilier neuf, ce duplex offre le privilège de s’installer immédiatement, sans travaux ni aménagement à prévoir.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi: 06.48.40.11.21
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol42 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1949
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNîmes 30000
- Référence914
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 116 155 • RCP 120 100 479
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