immeuble
- Surface : 140 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1970
Descriptif du bien
- situation, deux logements, rénovation recente
Située au coeur d'un charmant village, cette maison rénovée avec goût se compose de deux logements indépendants, idéale pour un investisseur locatif, un projet familial ou un pied-à- terre avec revenu complémentaire.
Rez -de-chaussé
- Studio de 38m2 lumineux et fonctionnel, comprenant une pièce de vie principale avec coin nuit, une cuisine équipée et salle d'eau moderne.
- Garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement.
- Appartement spacieux de 89 m2 comprenant:
- Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse agréable, idéale pour les repas en extérieur,
- Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle,
- Deux chambres confortables, dont une principale avec balcon,
- Une salle d'eau rénovée
- Menuiseries ALU double vitrage,
- Chauffage performant et climatisation réversible,
- Cuisine équipée,
- Ensemble rénové récemment, aucun travaux à prévoir.
Cette maison offre un excellent compromis entre confort moderne et authenticité villageoise. Le studio du rez-de-chaussée permet une rentabilité locative immédiate ou un accueil indépendant pour la famille ou les amis.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- ClimatisationSplit mural
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- Isolationcellulose projetée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- Toiturerénovée 2016
- Composition de l'immeubleRDC studio + Garage RDC studio + garage, R1 appartement
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationMarsillargues 34590
- Référence683
Détail des pièces
- séjour + cuisine US26 m²
- chambre12 m²
- salle d'eau + WC3 m²
- séjour21 m²
- cuisine13,20 m²
- salle d'eau6,30 m²
- dégagement + couloir7 m²
- chambre 114 m²
- chambre 214 m²
- entrée10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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