maison de charme
- Surface : 54 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1940
- Conforme ERP : Non
Descriptif du bien
- rentabilite APPARTEMENTE RENOVES A NEUF
Immeuble de charme avec Jardinet Arboré - Idéal pour Investisseurs
cette maison de ville, nichée à deux pas de la faculté de sciences construit en 1940 et rénové avec soin en 2020, allie charme d'antan et modernité. Imaginez-vous profiter de la terrasse au rez-de-chaussée, ouvrant sur un jardinet arboré, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.Cet immeuble se compose de deux appartements meublés, parfaits pour un investissement locatif.
Le premier, d'une superficie de 26m²,est loué 550 euros
et le second, de 28m²,loués également 550 euros, sont tous deux en excellent état et prêts à accueillir leurs locataires.
La toiture, et l'isolation de qualité assurent un confort optimal toute l'année.
Les parties communes, en bon état, reflètent le soin apporté à cet immeuble. Le chauffage individuel permet à chaque locataire de régler sa température selon ses préférences. Les vues sur le jardin et les terrasses ajoutent une touche de sérénité à ce lieu de vie.
Situé à proximité immédiate de la faculté de sciences, cet immeuble bénéficie d'une localisation positive. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et un jardin, ainsi que des médecins généralistes. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale.
Ne manquez pas l'opportunité de posséder cet immeuble de charme, alliant histoire et modernité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- ClimatisationSplit mural
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- VueJardin, terrasse
- Isolationoui
- Toiturerénovée
- Composition de l'immeuble2 appartements meublés 26m2 et28m2 terrasses au rdc ouvrant sur un jardinet arboré à coté de la faculté de sciences
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- LocalisationNîmes 30000
- Référence642
- Taxe foncière1 077 € /an
- Charges30 € /mois
Détail des pièces
- STUDIO 26 m²
- STUDIO28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 30022016000005311 • RCP 151 386 920
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